Об этом доме
Для людей, которые любят всё особенное!
Непосредственно от собственника
= Без маклерской комиссии
= Вы экономите несколько тысяч евро!
Привлекательная, необычная загородная вилла, а также идеальный дом для нескольких поколений, общей жилой/полезной площадью около 420 кв. м (включая полностью и высококачественно меблированную премиальную квартиру для отдыха или отдельную квартиру, около 90 кв. м), в уединённом месте.
Возможно расширение ещё примерно на 2 398 кв. м.
- Подъезд по собственной частной дороге
- Много света = большие оконные поверхности и окна зимнего сада в гостиной.
- Всего 3 солнечные террасы, а также уютная, тоже солнечная лоджия с прямым доступом из 2 комнат (подходят в качестве спальни / кабинета / детской и т. п.)
= Солнце в ЛЮБОЕ время суток!
- Примыкающая, также доступная снаружи, чрезвычайно востребованная, полностью и высококачественно оборудованная квартира для отдыха (2 комнаты, около 90 кв. м) с душевой, большой встроенной кухней ALNO, огромной солнечной террасой (около 50 кв. м), собственной пляжной зоной, местом для BBQ и многим другим, которая, разумеется, может использоваться и как отдельная квартира.
Автономный вход через кодовую панель.
Всё оснащение квартиры для отдыха уже включено в общую покупную цену.
- Просторный участок, близкий к природе, со старыми деревьями и неприхотливым газоном, за которым надёжно ухаживает робот-газонокосилка.
Необычный, ничем не загороженный вид на собственный участок и за его пределы! Участок не просматривается, максимально возможная приватность!
Уже при реконструкции в 2000 году большое значение придавалось превосходной теплоизоляции (фасада и крыши!). Это отражается в низких расходах на содержание.
Высококачественная глазурованная черепица всегда сохраняет крышу чистой и придаёт ей вид настоящего украшения.
Планировка:
1-й этаж:
Гараж с электрическими рулонными воротами, котельная, хозяйственное помещение,
1 комната (кабинет) с отдельным входом, гостевой туалет, гардеробная, которую при небольших затратах можно переоборудовать в душевую, чтобы использовать это помещение как дополнительную автономную единицу (например, для ребёнка / кабинета / хобби и т. п.).
Квартира для отдыха/отдельная квартира:
2 комнаты, полностью и высококачественно (много мебели из натурального дерева) меблированные, душeвая с естественным освещением, встроенная кухня Alno, терраса, пляжная зона, место для BBQ, сад, доступ по уникальной дорожке из настоящих ракушек.
2-й этаж:
2 комнаты (гостиная/столовая на двух уровнях с
камином Hark и окнами зимнего сада,
2 выхода на террасы — восток и запад!), гостевая комната (в настоящее время используется как гладильная), кладовая, ванная с ванной и видом на незастроенную и НЕПОДЛЕЖАЩУЮ ЗАСТРОЙКЕ природу, кухня с прямым Выход на террасу, открытая, очень светлая лестничная клетка.
Солнечная терраса для завтраков, частично крытая (ориентация на восток / юг, ок. 21 кв. м).
Солнечная терраса для отдыха после обеда / вечером (ориентация на запад, ок. 50 кв. м) = беспрепятственный вид на зелёные насаждения.
Большая приватность невозможна!
2-й этаж:
Галерея, 3 комнаты, которые можно использовать как спальни, кабинет, детскую комнату, гардеробную, гостевую комнату — просторная безбарьерная душевая с естественным освещением «с видом».
Мансардный этаж: Утеплён, идеально подходит в качестве помещения для хранения документов, возможного расширения и т. п.
ВСЕ комнаты оснащены большими окнами, которые наполняют весь дом светом!
Просто дождитесь заката: он прекрасен не только на западной террасе, но и погружает весь дом в тёплый, расслабляющий, почти волшебный свет.
Практически весь дом оснащён системой тёплого пола. На первом и втором этажах все окна оборудованы жалюзи, частично с электроприводом (таймер).
Практически все двери изготовлены из высококачественного массива дерева, вход в гостиную осуществляется через впечатляющую двустворчатую дверь.
Вся территория оборудована камерами видеонаблюдения — каждое движение на участке можно отслеживать по всему миру с помощью смартфона.
Фитинги и особенности, как описано
Лишь некоторые особенности:
- Практически новая энергоэффективная газовая система отопления Buderus, готовая к использованию водорода.
- Система тёплого пола
- Практически новая индивидуальная эксклюзивная кухня Musterring / Nolte с первоклассной бытовой техникой известных марок
- Кондиционер в спальне на 2-м этаже
- 2 робота-газонокосилки
- 2 меблированные террасы с ориентацией на юго-восток и юго-запад
- 1 меблированная лоджия с южной ориентацией
- 1 дополнительная терраса с юго-западной ориентацией и пляжной зоной, относящаяся к квартире для отдыха (= отдельной квартире)
другой
Одна из немногих возможностей, которые действительно выпадают лишь раз в жизни!
Много места для всех ваших желаний и жизненных потребностей. Идеально для индивидуалистов, ценящих исключительную приватность и, возможно, желающих содержать на собственном участке несколько небольших или крупных домашних животных, а также для семей, которые хотят жить несколькими поколениями под одной крышей и сохранить разнообразные возможности расширения.
Также подходит в качестве представительной штаб-квартиры компании с большим пространством для проживания и работы.
Если этот объект недвижимости вызовет ваш интерес, мы будем очень рады, если при обращении вы сообщите некоторые личные сведения о себе, своих представлениях и возможностях.
Мы также с удовольствием обсудим с вами ваше -реалистичное- предложение о покупной цене.
Важные указания для потенциальных покупателей:
Документы и защита данных: В целях защиты от кражи личных данных и неправомерного использования информации подробные планы этажей, энергетический паспорт и официальные документы предоставляются исключительно после личного осмотра на месте и при наличии серьёзного интереса к покупке.
Идентификация: Просим отнестись с пониманием к тому, что даты осмотра назначаются только после указания полных контактных данных (имя, адрес, номер телефона).
Без посредников: На запросы анонимных покупателей, иностранных групп инвесторов без проверяемой личности или на непрошеные предложения маклеров ответы не предоставляются.
Будем рады вашей реакции!
Все сведения составлены с особой тщательностью, однако служат лишь для первичного ознакомления и поэтому предоставляются без гарантии их точности и полноты.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Великолепная загородная вилла для людей, которые любят особенное. Для которых простор, свободное пространство, возможности для самореализации и приватность — не роскошь, а настоящая потребность.
Не типовой дом, не дом для среднего, «обычного» жилищного спроса. Скорее особенная недвижимость для людей, которые могут позволить себе иметь очень много пространства для всевозможных идей и жизненных ситуаций.
Вы живёте на природе, но не «на краю света». Леса, озёра для купания, бескрайние поля, романтические места в непосредственной близости, отличное транспортное сообщение, инфраструктура, скорость интернета: всё соответствует современным требованиям.
Знаменитый «Квартал сараев» находится всего в 10 минутах езды на велосипеде, Кремменские луга, спаржевая ферма, Seelodge, зоопарк Germendorfer Tierpark, несколько полей для гольфа и множество других привлекательных мест для отдыха также находятся в непосредственной близости.
Несколько супермаркетов, дискаунтеров, аптек, врачей
— для людей и животных —, физиотерапевтические кабинеты, детские сады, школы, рестораны — всё на небольшом расстоянии езды!
Время ожидания в ратуше, когда речь идёт о регистрации, перерегистрации, паспортах и т. п.: не проблема — здесь всё происходит значительно быстрее, чем, например, в Берлине.
А если иногда захочется воспользоваться общественным транспортом: автобус останавливается всего в нескольких метрах, а станция P & R Kremmen также доступна всего за 5 минут езды.
Лошади и конные экипажи здесь тоже ещё встречаются — но только если вы посетите одну из расположенных поблизости конных ферм и попробуете выяснить, действительно ли счастье на земле — на спине лошади. Или осуществите детскую мечту и заведите собственную лошадь. Места здесь хватит!
В общем и целом: максимально высокое качество жизни!
До пульсирующего мегаполиса Берлина можно доехать примерно за 20 минут, до центра на востоке или западе — примерно за 30–40 минут.
А если захочется немного «моря» — отправляйтесь на Балтийское море! Примерно через 2 часа вы уже там!
