منزل سكني وتجاري مع شقة ملحقة | العيش والعمل عند جبال زيتاو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تخيّل:
تفتح مكتبك أو عيادتك الخاصة صباحًا، وتستمتع باستراحة ظهر في حديقتك الخاصة، وتجلس مساءً في الشرفة مع إطلالة مفتوحة بلا عوائق على الطبيعة الخضراء وعلى جبال زيتاو. هذا ليس حلمًا بعيد المنال هنا – بل يمكن أن يصبح حياتك اليومية الجديدة.

تم بناء هذا المنزل السكني والتجاري المتين في إيخغاربن عام 1995، وقد ساهم المالك بنفسه في تصميمه بكثير من الحب والعناية، واعتنى به وطوّره باستمرار على مر السنين. إنه منزل حقيقي – وليس مجرد عقار استثماري. فما زال بالإمكان الشعور هنا بتاريخ منزل عائلي.

على مساحة استخدام تبلغ نحو 330 م²، وعلى قطعة أرض واسعة تزيد مساحتها عن 1.000 م²، يوفر العقار المرونة التي نادرًا ما تجتمع في الحياة بهذه الصورة المثالية: العمل والسكن تحت سقف واحد، وإمكانات إضافية للسكن أو تحقيق الدخل، وقبل كل شيء الهدوء والطبيعة.

التقسيم – مدروس ومرن:

الطابق الأرضي:

وحدة تجارية منفصلة بمدخل خاص وإطلالة مباشرة على الحديقة. مثالية لمكتب محاماة أو عيادة أو للعلاج الطبيعي أو للاستشارات أو مكتب هادئ. يقدّر العديد من العملاء أو المرضى هذه المسافة القصيرة تحديدًا – وفي المساء تكون ببساطة في منزلك.

الطابق الأول:

شقة واسعة ومضيئة من 4 غرف مع شرفة. يدعو الحمام المزود بحوض استحمام زاوي ودش إلى الاسترخاء. وتوفر النوافذ الكبيرة والتقسيم المريح للغرف والإطلالة الحرة إلى الأمام والخلف أجواءً هادئة ومريحة للغاية.

العلّية:

مجهزة مسبقًا بالتوصيلات – ويمكنك هنا، وفقًا لرغباتك، إنشاء مساحة سكنية إضافية أو غرفة ضيوف أو منطقة للهوايات.

الشقة الملحقة في طابق القبو:

شقة كاملة ومستقلة مع إطلالة خاصة على الحديقة. سواء كمسكن للوالدين، أو كمنطقة للضيوف، أو كشقة للعطلات (فالطلب في المنطقة قوي)، أو كوحدة مؤجرة لتحقيق دخل إضافي – فإن هذه الوحدة تمثل قيمة مضافة حقيقية ودائمة.

مواصفات إضافية:

قبو كامل مع مرآب مزدوج ومدخل مباشر إلى المنزل
مرآب مغطى بالإضافة إلى عدة أماكن لوقوف السيارات في الخارج
تدفئة مركزية بالغاز من عام 2019
شهادة الطاقة سارية حتى أبريل 2036 (79,9 kWh/m²·a)

يتم تسليم المنزل شاغرًا بالكامل. لا توجد عقود إيجار ولا حاجة إلى تنسيقات – يمكنكم تنفيذ أفكاركم الخاصة مباشرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات — مدروسة حتى أدق التفاصيل:

✔ نوافذ بلاستيكية بحالة ممتازة في الطابق العلوي
✔ مصاريع معدنية خارجية قابلة للطي — متينة، مميزة الطابع، خالدة
✔ مطبخ مجهز متوفر بالكامل في الطابق العلوي
✔ أرضيات من البلاط واللامينيت، مُعتنى بها باستمرار
✔ نظام إنذار مُركّب — المنزل مؤمَّن

الموقع

وصف الموقع

إيشغرابن هو حي هادئ وخضراء بشكل خاص من مدينة زيتاو، يقع مباشرة عند سفح جبال زيتاو. الطبيعة أمام الباب مباشرة، ومع ذلك يمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال دقائق قليلة — أحد أكثر المواقع راحة في المنطقة.

من يبحث عن منزل لا يوفر المساحة فحسب، بل يتميز أيضًا بالطابع والجودة وإمكانية عيش حياة حافلة بالإنجاز مع العمل والأسرة تحت سقف واحد، فقد وجد ضالته هنا.

يمكن إجراء المعاينات بكل سرور بعد تحديد موعد.