| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 330 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1066 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.363,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStelt u zich eens voor:
U opent ’s ochtends uw eigen advocatenkantoor of praktijk, geniet ’s middags van een pauze in uw eigen tuin en zit ’s avonds op het balkon met een onbelemmerd uitzicht op het groen en het Zittauer gebergte. Dit is hier geen wensdroom – dit kan uw nieuwe dagelijks leven worden.
Dit solide woon- en bedrijfspand in Eichgraben, gebouwd in 1995, is door de eigenaar zelf met veel liefde en zorg mede ontworpen en door de jaren heen voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. Het is een echte woning – geen puur beleggingsobject. Hier voelt u nog de geschiedenis van een familiehuis.
Op ca. 330 m² gebruiksoppervlakte en een royaal perceel van meer dan 1.000 m² biedt het precies de flexibiliteit die in het leven zelden zo perfect samenkomt: werken en wonen onder één dak, extra inkomsten- of woonmogelijkheden en bovenal rust en natuur.
De indeling – doordacht en flexibel:
Begane grond:
Afzonderlijke bedrijfsruimte met eigen ingang en direct uitzicht op de tuin. Ideaal voor een advocatenkantoor, praktijk, fysiotherapie, adviesbureau of rustig kantoor. Veel cliënten of patiënten waarderen juist deze korte afstanden – en ’s avonds bent u gewoon thuis.
1e verdieping:
Royale, lichte 4-kamerwoning met balkon. De badkamer met hoekbad en douche nodigt uit tot ontspanning. Grote ramen, een aangename indeling en het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde zorgen voor een bijzonder rustige en weldadige sfeer.
Zolder:
Al voorbereid met aansluitingen – hier kunt u geheel naar eigen wens nog extra woonruimte, gastenkamers of een hobbyruimte creëren.
Zelfstandige woning in het souterrain:
Een volwaardige, afzonderlijke woning met eigen uitzicht op de tuin. Of het nu als woning voor de ouders, als gastenverblijf, als vakantiewoning (de vraag in de regio is groot) of als verhuureenheid voor extra inkomsten is – deze eenheid is een echte en blijvende meerwaarde.
Overige voorzieningen:
Volledig onderkelderd met dubbele garage en directe toegang tot het huis
Carport plus meerdere parkeerplaatsen buiten
Centrale gasverwarming uit 2019
Energieprestatiecertificaat geldig tot april 2036 (79,9 kWh/m²·a)
Het huis wordt volledig leeg opgeleverd. Geen huurovereenkomsten, geen overleg – u kunt direct uw eigen ideeën realiseren.
Voorzieningen — doordacht tot in detail:
✔ Kunststoframen in onberispelijke staat op de zolderverdieping
✔ Metalen buitenluiken — robuust, karaktervol, tijdloos
✔ Inbouwkeuken op de bovenverdieping volledig aanwezig
✔ Vloeren in tegel en laminaat, doorlopend goed onderhouden
✔ Alarmsysteem geïnstalleerd — het huis is beveiligd
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Eichgraben is een bijzonder rustige en groene wijk van Zittau, direct aan de voet van het Zittauer Gebergte. De natuur direct voor de deur en toch binnen enkele minuten in het stadscentrum – een van de aangenaamste locaties in de regio.
Wie een huis zoekt dat niet alleen ruimte biedt, maar ook karakter, kwaliteit en de mogelijkheid voor een vervuld leven met werk en gezin onder één dak, zit hier goed.
Bezichtigingen zijn graag na afspraak mogelijk.
445.000 € Volledig verhuurd woon- en bedrijfspand in Zittau | ca. 10 % rendement | € 44.472 netto koude huur per jaar02763 Zittau– Zittau
647.000 € Uitzonderlijke, moderne vrijstaande woning met dubbele garage02763 Zittau
39.000 € Charmant vakwerkhuis aan de beek – Beschermd monumentaal renovatieobject met potentieel02763 Oberseifersdorf
