| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1066 m² |
|---|---|
| Posti auto | 10 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.363,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmaginate:
Al mattino aprite il vostro studio legale o medico, a mezzogiorno vi godete una pausa nel vostro giardino e la sera vi sedete sul balcone con una vista libera sul verde e sui Monti di Zittau. Qui non è un sogno: può diventare la vostra nuova quotidianità.
Questa solida casa residenziale e commerciale, costruita nel 1995 a Eichgraben, è stata progettata in parte personalmente dal proprietario con grande amore e cura, nonché costantemente mantenuta e modernizzata nel corso degli anni. È una vera casa, non un semplice oggetto d’investimento. Qui si percepisce ancora la storia di una casa familiare.
Con circa 330 m² di superficie utile e un ampio terreno di oltre 1.000 m², offre esattamente quella flessibilità che raramente si trova riunita in modo così perfetto nella vita: lavorare e abitare sotto lo stesso tetto, ulteriori possibilità di reddito o di abitazione e, soprattutto, tranquillità e natura.
La distribuzione – studiata e flessibile:
Piano terra:
Unità commerciale separata con ingresso indipendente e vista diretta sul giardino. Ideale per uno studio legale, uno studio medico, fisioterapia, consulenza o un ufficio tranquillo. Molti clienti o pazienti apprezzano proprio questi brevi percorsi, e la sera siete semplicemente a casa.
1° piano:
Ampio e luminoso appartamento di 4 locali con balcone. Il bagno con vasca ad angolo e doccia invita al relax. Le grandi finestre, la piacevole distribuzione degli ambienti e la vista libera sul fronte e sul retro creano un’atmosfera particolarmente tranquilla e piacevole.
Sottotetto:
Già predisposto con gli allacciamenti: qui potrete creare, secondo i vostri desideri, ulteriore spazio abitativo, camere per gli ospiti o una zona hobby.
Appartamento accessorio al piano interrato:
Un appartamento completo e separato con vista sul proprio giardino. Che sia come abitazione per i genitori, zona ospiti, casa vacanze (la domanda nella regione è elevata) o unità da affittare per ulteriori entrate, questa unità rappresenta un autentico e duraturo valore aggiunto.
Ulteriori dotazioni:
Completamente interrata con garage doppio e accesso diretto alla casa
Carport più diversi posti auto esterni
Riscaldamento centralizzato a gas del 2019
Attestato energetico valido fino ad aprile 2036 (79,9 kWh/m²·a)
La casa viene consegnata completamente libera. Nessun rapporto di locazione, nessun coordinamento: potrete mettere subito in pratica le vostre idee.
Dotazioni — studiate fin nei dettagli:
✔ Finestre in PVC in condizioni impeccabili nel sottotetto
✔ Persiane esterne in metallo — robuste, dal carattere deciso, senza tempo
✔ Cucina componibile completamente presente al piano superiore
✔ Pavimenti in piastrelle e laminato, mantenuti con cura ovunque
✔ Impianto d’allarme installato — la casa è protetta
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Eichgraben è una frazione particolarmente tranquilla e verde di Zittau, direttamente ai piedi dei monti di Zittau. La natura proprio fuori dalla porta e, ciononostante, il centro città è raggiungibile in pochi minuti: una delle posizioni più piacevoli della regione.
Chi cerca una casa che non offra solo spazio, ma anche carattere, qualità e la possibilità di condurre una vita appagante con lavoro e famiglia sotto lo stesso tetto, qui è nel posto giusto.
Le visite sono possibili volentieri previo appuntamento.
445.000 € Edificio residenziale e commerciale completamente affittato a Zittau | circa 10 % di rendimento | 44.472 € di canone netto annuo02763 Zittau– Zittau
647.000 € Straordinaria casa unifamiliare moderna con doppio garage02763 Zittau
39.000 € Affascinante casa a intelaiatura tipica presso il ruscello – Immobile da ristrutturare tutelato come monumento con potenziale02763 Oberseifersdorf
