| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 330 m² |
| Año construido | 1995 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1066 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 10 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.363,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Por la mañana abre su propio despacho o consulta, al mediodía disfruta de una pausa en su propio jardín y por la noche se sienta en el balcón con vistas despejadas al entorno verde y a los montes de Zittau. Aquí no es un sueño: puede convertirse en su nueva vida cotidiana.
Esta sólida casa residencial y comercial, construida en 1995 en Eichgraben, fue diseñada en parte por el propio propietario con mucho cariño y cuidado, y se ha mantenido y modernizado continuamente a lo largo de los años. Es un verdadero hogar, no un mero objeto de inversión. Aquí todavía se percibe la historia de una casa familiar.
Con aprox. 330 m² de superficie útil y una amplia parcela de más de 1.000 m², ofrece exactamente la flexibilidad que rara vez se combina de forma tan perfecta en la vida: trabajar y vivir bajo el mismo techo, posibilidades adicionales de ingresos o vivienda y, sobre todo, tranquilidad y naturaleza.
La distribución, bien pensada y flexible:
Planta baja:
Unidad comercial independiente con entrada propia y vistas directas al jardín. Ideal para un despacho, una consulta, fisioterapia, asesoramiento u oficina tranquila. Muchos clientes o pacientes valoran precisamente estas distancias cortas, y por la tarde usted está simplemente en casa.
1.ª planta:
Amplia y luminosa vivienda de 4 habitaciones con balcón. El cuarto de baño con bañera esquinera y ducha invita a relajarse. Las grandes ventanas, una distribución agradable de las estancias y las vistas despejadas hacia delante y hacia atrás crean una atmósfera especialmente tranquila y reconfortante.
Ático:
Ya preparado con conexiones; aquí puede crear, según sus deseos, espacio habitable adicional, habitaciones de invitados o una zona para sus aficiones.
Vivienda independiente en el sótano:
Una vivienda completa e independiente con vistas propias al jardín. Ya sea como hogar para los padres, zona de invitados, apartamento vacacional (la demanda en la región es elevada) o unidad de alquiler para obtener ingresos adicionales, esta unidad aporta un valor real y duradero.
Equipamiento adicional:
Sótano completo con garaje doble y acceso directo a la casa
Carport y varias plazas de aparcamiento exteriores
Calefacción central de gas del año 2019
Certificado energético válido hasta abril de 2036 (79,9 kWh/m²·a)
La casa se entrega completamente desocupada. Sin contratos de alquiler ni coordinaciones: puede poner en práctica directamente sus propias ideas.
Equipamiento — cuidado hasta el último detalle:
✔ Ventanas de PVC en perfecto estado en la última planta
✔ Contraventanas metálicas exteriores — robustas, con carácter y atemporales
✔ Cocina integrada completamente equipada en la planta superior
✔ Suelos de baldosas y laminado, cuidados en toda la vivienda
✔ Sistema de alarma instalado — la casa está protegida
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Eichgraben es un barrio especialmente tranquilo y verde de Zittau, situado directamente al pie de los montes de Zittau. Naturaleza justo al salir de casa y, aun así, el centro de la ciudad a pocos minutos: una de las ubicaciones más agradables de la región.
Quien busque una casa que no solo ofrezca espacio, sino también carácter, calidad y la posibilidad de disfrutar de una vida plena con trabajo y familia bajo el mismo techo, está en el lugar adecuado.
Las visitas son posibles previa concertación de cita.
445.000 € Edificio residencial y comercial totalmente alquilado en Zittau | aprox. 10 % de rentabilidad | 44.472 € de alquiler neto en frío anual02763 Zittau– Zittau
647.000 € Casa unifamiliar extraordinaria y moderna con garaje doble02763 Zittau
39.000 € Casa tradicional con entramado de madera junto al arroyo – Edificio protegido como monumento, objeto para renovar con potencial02763 Oberseifersdorf
