| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 330 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1066 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 10 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.363,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУявіть собі:
Вранці ви відчиняєте двері власної юридичної канцелярії або практики, опівдні насолоджуєтеся перервою у власному саду, а ввечері сидите на балконі з безперешкодним видом на зелені простори та Циттауські гори. Тут це не мрія — це може стати вашим новим повсякденним життям.
Цей добротний житлово-комерційний будинок в Айхграбені, збудований у 1995 році, власник сам оформлював із великою любов’ю та турботою, а протягом років постійно доглядав і модернізував. Це справжній дім — не просто інвестиційний об’єкт. Тут іще відчувається історія родинного будинку.
На приблизно 330 м² корисної площі та просторій земельній ділянці понад 1.000 м² він пропонує саме ту гнучкість, яка рідко так ідеально поєднується в житті: робота й проживання під одним дахом, додаткові можливості для отримання доходу або проживання, а передусім — спокій і природа.
Планування — продумане та гнучке:
Перший поверх:
Окреме комерційне приміщення з власним входом і прямим видом на сад. Ідеально для канцелярії, практики, фізіотерапії, консультацій або тихого офісу. Багато клієнтів чи пацієнтів цінують саме короткий шлях — а ввечері ви просто вдома.
1-й верхній поверх:
Простора світла 4-кімнатна квартира з балконом. Ванна кімната з кутовою ванною та душем запрошує до відпочинку. Великі вікна, приємне планування приміщень і вільний вид спереду та ззаду створюють особливо спокійну й комфортну атмосферу.
Горищне приміщення:
Уже підготовлене з підведеними комунікаціями — тут ви можете на власний розсуд облаштувати додаткову житлову площу, гостьову кімнату або зону для хобі.
Окрема квартира на цокольному поверсі:
Повноцінна окрема квартира з власним видом на сад. Чи то як житло для батьків, гостьова зона, квартира для відпочинку (попит у регіоні високий) або орендний об’єкт для додаткового доходу — ця одиниця є справжньою та довгостроковою додатковою цінністю.
Додаткове оснащення:
Повністю підвальний будинок із подвійним гаражем і прямим входом до будинку
Навіс для автомобіля та кілька відкритих паркомісць
Газове центральне опалення, встановлене у 2019 році
Енергетичний сертифікат дійсний до квітня 2036 року (79,9 кВт·год/м²·рік)
Будинок передається повністю вільним. Жодних орендних відносин, жодних узгоджень — ви можете одразу втілювати власні ідеї.
Оснащення — продумане до найдрібніших деталей:
✔ Пластикові вікна у бездоганному стані на мансардному поверсі
✔ Зовнішні металеві віконниці — міцні, виразні, позачасові
✔ Вбудована кухня на верхньому поверсі повністю обладнана
✔ Підлоги з плитки та ламінату, всюди доглянуті
✔ Встановлено сигналізацію — будинок захищений
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Айхграбен — надзвичайно тихий і зелений район Циттау, безпосередньо біля підніжжя Циттауських гір. Природа прямо за дверима, і водночас до центру міста можна дістатися за кілька хвилин — одне з найприємніших місць у регіоні.
Якщо ви шукаєте будинок, який пропонує не лише площу, а й характер, якість та можливість вести повноцінне життя, поєднуючи роботу й сім’ю під одним дахом, ви за адресою.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю.
445.000 € Повністю орендований житлово-комерційний будинок у Циттау | дохідність прибл. 10 % | 44 472 € чистої орендної плати на рік02763 Zittau– Zittau
647.000 € Незвичайний сучасний односімейний будинок із подвійним гаражем02763 Zittau
39.000 € Чарівний будинок з умбіґе біля струмка — пам’ятка архітектури, що потребує реконструкції, з потенціалом02763 Oberseifersdorf
