| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 330 m² |
| Год построен | 1995 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1066 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 10 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 363,64 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредставьте:
Утром вы открываете собственную юридическую или врачебную практику, в обед наслаждаетесь перерывом в собственном саду, а вечером сидите на балконе, любуясь открытым видом на зелёные просторы и Життауэрские горы. Здесь это не несбыточная мечта — так может выглядеть ваша новая повседневная жизнь.
Этот добротный жилой и коммерческий дом, построенный в 1995 году в Айхграбене, был лично спроектирован и обустроен владельцем с большой любовью и тщательностью, а с годами постоянно поддерживался в хорошем состоянии и модернизировался. Это настоящий дом — не просто инвестиционный объект. Здесь по-прежнему ощущается история семейного дома.
На примерно 330 м² полезной площади и просторном участке площадью более 1.000 м² он предлагает именно ту гибкость, которая редко складывается в жизни настолько идеально: работа и жильё под одной крышей, дополнительные возможности для проживания или получения дохода и, прежде всего, тишина и природа.
Планировка — продуманная и гибкая:
Первый этаж:
Отдельное коммерческое помещение с собственным входом и прямым видом в сад. Идеально для юридической или врачебной практики, физиотерапии, консультаций или спокойного офиса. Многие клиенты или пациенты ценят именно такую близость — а вечером вы просто дома.
1-й верхний этаж:
Просторная светлая 4-комнатная квартира с балконом. Ванная комната с угловой ванной и душем располагает к отдыху. Большие окна, удобная планировка помещений и открытый вид спереди и сзади создают особенно спокойную и приятную атмосферу.
Мансарда:
Уже подготовлена и оснащена коммуникациями — здесь вы сможете по своему желанию создать дополнительную жилую площадь, гостевые комнаты или помещение для хобби.
Отдельная квартира в подвальном этаже:
Полноценная отдельная квартира с собственным видом на сад. Будь то жильё для родителей, гостевая зона, квартира для отдыхающих (спрос в регионе высокий) или сдаваемая единица для получения дополнительного дохода — эта квартира является настоящим и долгосрочным преимуществом.
Дополнительное оснащение:
Полностью подвальный этаж с двойным гаражом и прямым доступом в дом
Навес для автомобиля и несколько открытых парковочных мест
Газовое центральное отопление 2019 года
Энергетический сертификат действителен до апреля 2036 года (79,9 кВт·ч/м²·год)
Дом передаётся полностью свободным. Никаких арендных отношений, никаких согласований — вы сможете сразу реализовать собственные идеи.
Оснащение — продумано до мелочей:
✔ Пластиковые окна в безупречном состоянии на мансардном этаже
✔ Наружные металлические ставни — прочные, выразительные, вне времени
✔ Встроенная кухня на верхнем этаже полностью оборудована
✔ Полы из плитки и ламината, постоянно ухоженные
✔ Установлена сигнализация — дом защищён
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Айхграбен — особенно тихий и зелёный район Циттау, расположенный непосредственно у подножия Циттауэрских гор. Природа прямо у порога, и при этом до центра города можно добраться за несколько минут — одно из самых приятных мест в регионе.
Кто ищет дом, который предлагает не только площадь, но и характер, качество, а также возможность полноценной жизни с работой и семьёй под одной крышей, тот найдёт здесь подходящий вариант.
Осмотр возможен по предварительной договорённости.
445.000 € Полностью сданный в аренду жилой и коммерческий дом в Циттау | доходность ок. 10 % | 44.472 € чистой холодной арендной платы в год02763 Zittau– Zittau
647.000 € Необычный современный отдельно стоящий жилой дом с двойным гаражом02763 Zittau
39.000 € Очаровательный дом в стиле Umgebinde у ручья — памятник архитектуры, требующий реконструкции, с потенциалом02763 Oberseifersdorf
