Budynek mieszkalno-użytkowy z mieszkaniem dodatkowym | Życie i praca u podnóża Gór Żytawskich

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wyobraź sobie:
Rano otwierasz własną kancelarię lub gabinet, w południe cieszysz się przerwą we własnym ogrodzie, a wieczorem siedzisz na balkonie, podziwiając niczym niezakłócony widok na zieleń i Góry Żytawskie. To nie jest tu marzenie – tak może wyglądać Twoja nowa codzienność.

Ten solidny budynek mieszkalno-użytkowy w Eichgraben, wybudowany w 1995 roku, został z dużą dbałością i starannością współtworzony przez samego właściciela, a przez lata był regularnie pielęgnowany i modernizowany. To prawdziwy dom – nie zwykła nieruchomość inwestycyjna. Wciąż czuć tu historię domu rodzinnego.

Na ok. 330 m² powierzchni użytkowej i przestronnej działce o powierzchni ponad 1.000 m² oferuje dokładnie tę elastyczność, która rzadko tak idealnie łączy się w życiu: pracę i mieszkanie pod jednym dachem, dodatkowe możliwości uzyskiwania dochodu lub zamieszkania, a przede wszystkim spokój i naturę.

Układ – przemyślany i elastyczny:

Parter:

Oddzielna jednostka użytkowa z własnym wejściem i bezpośrednim widokiem na ogród. Idealna na kancelarię, gabinet, fizjoterapię, doradztwo lub spokojne biuro. Wielu klientów lub pacjentów docenia właśnie te krótkie drogi – a wieczorem jesteś po prostu w domu.

1. piętro:

Przestronne, jasne mieszkanie 4-pokojowe z balkonem. Łazienka z narożną wanną i prysznicem zachęca do relaksu. Duże okna, przyjemny układ pomieszczeń oraz niczym nieograniczony widok z przodu i z tyłu tworzą wyjątkowo spokojną i kojącą atmosferę.

Poddasze:

Już przygotowane z przyłączami – tutaj możesz, zgodnie ze swoimi życzeniami, stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną, pokoje gościnne lub strefę hobby.

Mieszkanie dodatkowe w piwnicy:

W pełni funkcjonalne, oddzielne mieszkanie z własnym widokiem na ogród. Czy jako dom dla rodziców, strefa gościnna, mieszkanie wakacyjne (popyt w regionie jest duży), czy lokal na wynajem zapewniający dodatkowe dochody – ta jednostka stanowi prawdziwą i trwałą wartość dodaną.

Dodatkowe wyposażenie:

W pełni podpiwniczony budynek z garażem dwustanowiskowym i bezpośrednim dostępem do domu
Wiatą garażową oraz kilkoma miejscami parkingowymi na zewnątrz
Centralne ogrzewanie gazowe z 2019 roku
Świadectwo energetyczne ważne do kwietnia 2036 roku (79,9 kWh/m²·a)

Dom zostanie przekazany całkowicie pusty. Bez umów najmu i konieczności uzgodnień – możesz od razu realizować własne pomysły.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie — przemyślane w każdym szczególe:

✔ Okna z tworzywa sztucznego w nienagannym stanie na poddaszu
✔ Zewnętrzne metalowe okiennice składane — solidne, charakterystyczne, ponadczasowe
✔ W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie na piętrze
✔ Podłogi wyłożone płytkami i laminatem, na całej powierzchni zadbane
✔ Zainstalowany system alarmowy — dom jest zabezpieczony

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Eichgraben to szczególnie spokojna i zielona dzielnica Zittau, położona bezpośrednio u podnóża Gór Żytawskich. Natura tuż za drzwiami, a mimo to w kilka minut można dotrzeć do centrum miasta – jedna z najprzyjemniejszych lokalizacji w regionie.

Kto szuka domu, który oferuje nie tylko przestrzeń, lecz także charakter, jakość i możliwość spełnionego życia z pracą i rodziną pod jednym dachem, ten trafił we właściwe miejsce.

Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.