İkame ve ticari bina, ayrı girişli daire ile | Zittau Dağları’nda yaşamak ve çalışmak

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Şunu hayal edin:
Sabah kendi hukuk büro veya muayenehanenizin kapısını açıyor, öğle arasında kendi bahçenizde mola veriyor ve akşamları balkonda, yeşilliğe ve Zittau Dağları’na uzanan engelsiz manzaranın keyfini çıkarıyorsunuz. Bu burada bir hayal değil – yeni günlük yaşamınız olabilir.

Eichgraben’de 1995 yılında sağlam bir şekilde inşa edilen bu ikamet ve ticari bina, sahibi tarafından büyük bir sevgi ve özenle tasarlanmış ve yıllar boyunca sürekli olarak bakımı yapılıp modernize edilmiştir. Gerçek bir evdir – salt bir yatırım nesnesi değildir. Burada hâlâ bir aile evinin geçmişini hissedersiniz.

Yaklaşık 330 m² kullanım alanı ve 1.000 m²’nin üzerinde geniş bir arsasıyla, hayatta nadiren bu kadar mükemmel bir araya gelen esnekliği sunar: aynı çatı altında çalışma ve yaşam, ek gelir veya yaşam olanakları ve her şeyden önce huzur ve doğa.

Planlama – düşünülmüş ve esnek:

Zemin kat:

Kendi girişi ve doğrudan bahçeye bakan manzarası olan ayrı ticari birim. Bir hukuk bürosu, muayenehane, fizyoterapi, danışmanlık veya sakin bir ofis için ideal. Birçok müvekkil ya da hasta tam da bu kısa mesafeleri takdir eder – siz de akşamları kolayca evinizde olursunuz.

1. üst kat:

Balkonlu, geniş ve aydınlık 4 odalı daire. Köşe küveti ve duşu bulunan banyo dinlenmeye davet eder. Büyük pencereler, hoş bir oda düzeni ve öne ve arkaya doğru engelsiz manzara, özellikle sakin ve huzur verici bir atmosfer yaratır.

Çatı katı:

Bağlantılarıyla birlikte şimdiden hazırlanmıştır – burada tamamen isteklerinize göre ek yaşam alanı, misafir odası veya hobi alanı oluşturabilirsiniz.

Bodrum katta ayrı girişli daire:

Kendi bahçe manzarasına sahip, tam donanımlı ve ayrı bir daire. Ebeveynler için ev, misafir alanı, tatil dairesi (bölgede talep yüksektir) veya ek gelir sağlayan kiralık birim olarak – bu bölüm gerçek ve kalıcı bir katma değerdir.

Diğer donanımlar:

Çift garaj ve eve doğrudan erişim ile tamamen bodrumludur
Carport ve birden fazla açık otopark alanı
2019 yılına ait merkezi gazlı ısıtma
Enerji kimlik belgesi Nisan 2036’ya kadar geçerlidir (79,9 kWh/m²·a)

Ev tamamen boş olarak teslim edilecektir. Kira sözleşmesi yok, koordinasyon gerekmiyor – kendi fikirlerinizi hemen hayata geçirebilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım — her ayrıntısı düşünülmüş:

✔ DG'de kusursuz durumda plastik pencereler
✔ Dış cephede metal kepenkler — sağlam, karakterli, zamansız
✔ Üst katta ankastre mutfak tamamen mevcut
✔ Fayans ve laminat zeminler, baştan sona bakımlı
✔ Alarm sistemi kurulmuş — ev güvenlik altında

Konum

Konum açıklaması

Eichgraben, Zittau'nun özellikle sakin ve yeşil bir semtidir; doğrudan Zittau Dağları'nın eteklerinde yer alır. Doğa kapınızın önünde, buna rağmen şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz – bölgedeki en hoş konumlardan biri.

Yalnızca alan değil, aynı zamanda karakter, kalite ve iş ile aile hayatını aynı çatı altında doyurucu bir şekilde sürdürme imkânı sunan bir ev arayanlar için doğru yer burasıdır.

Görüntüleme randevu alınarak memnuniyetle gerçekleştirilebilir.