مساحة الطابق العلوي 160 م² | 12 غرفة | 4 حمّامات | مقابل جامعة نورنبرغ للعلوم التطبيقية | سعر الشراء بناءً على العرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

معروض للبيع وحدتان في الطابق العلوي متجاورتان مباشرةً في الطابق الثالث من مبنى سكني مُعتنى به في موقع مرغوب للغاية في نورنبرغ-فورْد، مباشرةً مقابل جامعة نورنبرغ التقنية وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من بحيرة فوردر الشهيرة.

أُنشئت الوحدتان ضمن أعمال توسعة الطابق العلوي عام 1985، وتبلغ مساحتهما الإجمالية معًا نحو 160 م²، موزعة على وحدتين منفصلتين بمساحة استخدام تبلغ نحو 80 م² لكل منهما.

توفر كل وحدة توزيعًا واسعًا للمساحات، يضم ست غرف، ومطبخًا، وحمّامين، بالإضافة إلى مرفقي WC منفصلين.

توفر نوافذ السقف العديدة غرفًا مشرقة وودودة، وتخلق أجواءً مريحة للعمل والدراسة.

في عام 2011، جرى تحديث كلٍّ من التركيبات الكهربائية وتركيبات الصرف الصحي بشكل شامل.

تحتوي الوحدتان على توزيعات كهربائية منفصلة، وصناديق تأمين حديثة، ووصلات إمداد خاصة بهما.

تتيح المطابخ والمرافق الصحية الموجودة استخدامًا فوريًا.

استُخدمت المساحات حتى الآن كمناطق للدراسة والعمل.

وبموجب إعلان التقسيم الساري وقرارات اتحاد المالكين، لا يجوز حاليًا استخدام الوحدتين إلا نهارًا كغرف للدراسة أو مساحات مكتبية أو مكاتب منزلية.

ولا يُسمح حاليًا بالسكن أو المبيت أو أي استخدام آخر نموذجي للشقق السكنية.

ويتطلب أي تغيير محتمل للاستخدام لأغراض سكنية موافقة مسبقة من اتحاد المالكين، وقد يرتبط بشروط إضافية.

شُيّد المجمع السكني في الأصل عام 1961، وهو يبدو في حالة مرتبة ومُعتنى بها.

ويعزز الانطباع الإيجابي العام للمجمع كلٌّ من درج المبنى الواسع، وواجهاته الجذابة، ووضعية الفناء الداخلي الهادئة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع الممتاز في حي فورْد الشهير.

تقع جامعة نورنبرغ التقنية عمليًا على عتبة المنزل.

يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى بحيرة فوردر، ومدينة نورنبرغ القديمة، والعديد من المتاجر، والمطاعم، والمقاهي، وكافة مرافق الاحتياجات اليومية.

وبفضل القرب من المحطة الرئيسية، إضافةً إلى خطوط الترام والحافلات وقطارات S-Bahn، تتوفر مواصلات ممتازة.

سيتم تسليم الوحدتين شاغرتين فورًا، وهما مناسبتان بشكل مثالي للمستثمرين، ومؤسسات التعليم، وشركات الهندسة ومكاتب التخطيط، مكاتب المحاماة، الشركات الناشئة أو المستثمرون ذوو المنظور التنموي طويل الأجل.

يتم البيع على أساس حق الانتفاع بالأرض.

#################################################################################

كن وسيطًا عقاريًا الآن!

تبحث شركة ImmoUnion24 GmbH عن شركاء عقاريين متحمسين (m/w/d) للتعاون الناجح – بمرونة وعدالة وعمولات مجزية!

للمعلومات: 09126 - 29 59 675 أو عبر البريد الإلكتروني على info@immounion24.de

الموقع