| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
|---|
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 160 m² |
|---|
| Precio de compra | 1 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 0,01 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrecen a la venta dos unidades abuhardilladas contiguas en la 3.ª planta de un complejo residencial bien cuidado, en una ubicación absolutamente solicitada de Núremberg-Wöhrd, justo enfrente de la Universidad Técnica de Núremberg y a solo unos minutos a pie del popular lago Wöhrder See.
Ambas unidades se crearon en el marco de una ampliación de la buhardilla en 1985 y cuentan en conjunto con una superficie total de aprox. 160 m², distribuida en dos unidades independientes de unos 80 m² de superficie útil cada una.
Cada unidad ofrece una distribución espaciosa, con seis habitaciones, una cocina, dos baños y dos aseos independientes.
Las numerosas ventanas de tejado proporcionan estancias luminosas y agradables, y crean un ambiente de trabajo y estudio confortable.
En 2011 se modernizaron ampliamente tanto la instalación eléctrica como las instalaciones sanitarias.
Las unidades disponen de distribuciones eléctricas independientes, modernos cuadros de fusibles y conexiones propias de suministro.
Las cocinas y zonas sanitarias existentes permiten un uso inmediato.
Hasta ahora, los espacios se han utilizado como zonas de estudio y trabajo.
Debido a la declaración de división vigente y a los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios, actualmente las unidades solo pueden utilizarse durante el día como salas de estudio, oficinas o espacios de trabajo desde casa.
Actualmente no están permitidos el uso residencial, las pernoctaciones ni cualquier otro uso propio de una vivienda.
Una posible reconversión para uso residencial requiere la autorización previa de la comunidad de propietarios y, en su caso, puede estar sujeta a condiciones adicionales.
El complejo residencial se construyó originalmente en 1961 y presenta un estado ordenado y bien cuidado.
La amplia escalera, las atractivas fachadas y la tranquila situación del patio interior subrayan la buena impresión general del complejo.
Cabe destacar especialmente la excelente ubicación en el popular barrio de Wöhrd.
La Universidad Técnica de Núremberg se encuentra prácticamente a la puerta.
El lago Wöhrder See, el casco antiguo de Núremberg, numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana son accesibles cómodamente a pie.
La proximidad a la estación central, así como a las conexiones de tranvía, autobús y tren suburbano S-Bahn, garantiza una comunicación óptima.
Las unidades se entregarán libres de inmediato y son ideales para inversores, entidades educativas, ingenieros y Despachos de planificación, bufetes, empresas emergentes o inversores con perspectivas de desarrollo a largo plazo.
La venta se realiza sobre la base de un derecho de superficie.
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