وحدة مكتبية/تجارية مجددة بالكامل في ألت-بيرلاخ – مؤجرة وحاصلة على تصريح للإيجار قصير الأجل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

فرصة استثمارية نادرة في ميونخ: تصريح للإيجار قصير الأجل بإمكانات إيرادات مرتفعة

تجمع هذه الوحدة المدرة للدخل، المجددة بالكامل، في المركز التاريخي لبلدة ألت-بيرلاخ في ميونخ، بين التدفق النقدي المستقر وإمكانات التطوير الاستثنائية.

أبرز ما يميزها:
تتوفر للوحدة موافقة رسمية على التأجير السياحي قصير الأجل لما يصل إلى 6 أسرّة – وهو تصريح حقيقي لا يُمنح في ميونخ إلا نادرًا جدًا.

وتتوقع دراسة سوق احترافية ما يلي:

إيرادات سنوية محتملة تبلغ نحو 129.500 €
معدل إشغال يبلغ نحو 91 %
متوسط أسعار يومية يبلغ نحو 409 €

الوحدة مؤجرة حاليًا بعقد طويل الأجل إلى جهة رعاية راسخة:

إيجار سنوي بارد يبلغ نحو 26.400 €
عقد إيجار متدرج حتى 05/2029
زيادة في الإيجار بنسبة 2 % سنويًا
معدل شغور 0 %

وفي الوقت نفسه، يمكن تسليم الوحدة خلال نحو 3–6 أشهر بعد التشاور مع المستأجر.

ويُعد تصميمها العملي، الذي يضم 3 مناطق يمكن استخدامها بشكل منفصل، ووحدتي مرافق صحية، وشرفة مع حصة من الحديقة، ومدخلين منفصلين، مثاليًا لما يلي:

شقق مخدومة
مفاهيم الإقامة قصيرة الأجل
السكن المشترك
شقق رجال الأعمال
استثمار رأسمالي تقليدي

خضع العقار لتجديد شامل في 2020–2021، وهو في حالة عالية الجودة جدًا.

استثمار نادر للمستثمرين ومشغلي العقارات ورواد الأعمال الراغبين في الاستفادة من تصريح قائم وطلب مرتفع في سوق شديد التنظيم.

تجدون مزيدًا من المعلومات في ملف العرض التفصيلي، ويسرّنا تزويدكم به عند الطلب.

الموقع