| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
|---|
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 78 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 2232 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 2432 € |
| Цена покупки | 599.000 € |
| Цена за м² | 7 679,49 €/m² |
| Комиссия | 1,5% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкая инвестиционная возможность в Мюнхене: разрешение на краткосрочную аренду с высоким потенциалом дохода
Это полностью реконструированное доходное помещение в историческом центре Мюнхен-Альт-Перлаха сочетает стабильный денежный поток с исключительным потенциалом развития.
Главное преимущество:
Для помещения выдано официальное разрешение на туристическую краткосрочную аренду с размещением до 6 гостей — настоящее разрешение, которое в Мюнхене выдают крайне редко.
Согласно профессиональному анализу рынка, прогнозируются:
потенциальный годовой доход около 129.500 €
загрузка около 91 %
средние суточные тарифы около 409 €
В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду известной службе ухода:
годовая базовая арендная плата около 26.400 €
договор аренды с поэтапным повышением ставки до 05/2029
повышение арендной платы на 2 % в год
0 % простоя
При этом, по согласованию с арендатором, передача помещения возможна в течение примерно 3–6 месяцев.
Функциональная планировка с 3 отдельно используемыми зонами, 2 санитарными узлами, террасой с частью сада и двумя отдельными входами идеально подходит для:
апартаментов с обслуживанием
концепций краткосрочного проживания
совместного проживания
бизнес-апартаментов
классических инвестиций в недвижимость
В 2020–2021 годах в объекте был проведён капитальный ремонт; он находится в очень хорошем состоянии.
Редкая инвестиционная возможность для инвесторов, операторов и предпринимателей, которые хотят воспользоваться действующим разрешением и высоким спросом на строго регулируемом рынке.
Дополнительную информацию вы найдёте в подробном экспозе, которое мы с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1700 € Коммерческая площадь с офисом или магазином, складом и тремя парковочными местами в Шванталерхёэ80339 München
1.018.600 € 2 объекта / Разрешение на строительство жилого объекта имеется / 9 комнат / 1 кухня / 5 туалетов / 4 душа / 4 парковочных места80687 München
679.000 € Хайдхаузен - Уникально. Индивидуально. Центрально. - Ателье-лофт для разнообразного использования!81667 München
