| Woonkamer ca. | 78 m² |
|---|
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 78 m² |
|---|
| Kale huur | 2232 € |
|---|---|
| Totale huur | 2432 € |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
| Prijs per m2 | 7.679,49 €/m² |
| Commissie | 1,5% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZeldzame investeringskans in München:e goedgekeurde kortetermijnverhuur met hoog omzetpotentieel
Deze volledig gerenoveerde rendementsunit in het historische centrum van München-Alt-Perlach combineert een stabiele cashflow met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.
Het absolute hoogtepunt:
Voor de unit is een officiële vergunning afgegeven voor toeristische kortetermijnverhuur met maximaal 6 bedden – een echte vergunning die in München slechts uiterst zelden wordt verleend.
Een professionele marktanalyse voorspelt:
ca. 129.500 € potentiële jaaromzet
ca. 91 % bezettingsgraad
gemiddelde dagtarieven van ca. 409 €
Momenteel is de unit voor lange termijn verhuurd aan een gevestigde zorgdienst:
ca. 26.400 € jaarlijkse nettohuur
getrapte huurovereenkomst tot 05/2029
2 % huurverhoging p. a.
0 % leegstand
Tegelijkertijd zou, na overleg met de huurder, overdracht binnen ca. 3–6 maanden mogelijk zijn.
De functionele indeling met 3 afzonderlijk bruikbare ruimtes, 2 sanitaire voorzieningen, terras met een deel van de tuin en twee aparte toegangen is ideaal voor:
Serviced apartments
Short-stayconcepten
Co-living
Businessappartementen
klassieke belegging
Het pand is in 2020–2021 grondig gerenoveerd en verkeert in een zeer hoogwaardige staat.
Een zeldzame investering voor beleggers, exploitanten en ondernemers die in een sterk gereguleerde markt willen profiteren van een bestaande vergunning en een hoge vraag.
Meer informatie vindt u in de uitgebreide brochure, die wij u graag op verzoek ter beschikking stellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1700 € Bedrijfsruimte met kantoor of winkel, opslag en drie parkeerplaatsen in de Schwanthalerhöhe80339 München
1.018.600 € 2 eenheden / Bouwvergunning voor bewoning is verleend / 9 kamers / 1 keuken / 5 toiletten / 4 douches / 4 motorvoertuigen80687 München
679.000 € Haidhausen - Uniek. Individueel. Centraal. - Atelier-loft voor veelzijdig gebruik!81667 München
