| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
|---|
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 78 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 2232 € |
|---|---|
| Total alquiler | 2432 € |
| Precio de compra | 599.000 € |
| Precio por m2 | 7.679,49 €/m² |
| Comisión | 1,5% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOportunidad de inversión poco común en Múnich: autorización para alquileres de corta duración con alto potencial de facturación
Esta unidad rentable, completamente renovada, situada en el centro histórico de Múnich-Alt-Perlach, combina un flujo de caja estable con un extraordinario potencial de desarrollo.
Lo más destacado:
La unidad cuenta con una autorización oficial para alquileres turísticos de corta duración con hasta 6 camas: una autorización auténtica que se concede muy rara vez en Múnich.
Un análisis profesional del mercado prevé:
aprox. 129.500 € de facturación anual potencial
aprox. 91 % de ocupación
tarifas diarias medias de aprox. 409 €
Actualmente, la unidad está alquilada a largo plazo a una empresa de servicios de asistencia consolidada:
aprox. 26.400 € de alquiler anual neto
contrato de alquiler con incrementos escalonados hasta 05/2029
incremento del alquiler del 2 % anual
0 % de desocupación
Al mismo tiempo, tras consultarlo con el arrendatario, sería posible entregar la unidad en un plazo de aprox. 3–6 meses.
La distribución funcional, con 3 zonas de uso independiente, 2 unidades sanitarias, terraza con zona ajardinada y dos accesos separados, es ideal para:
Apartamentos con servicios
Conceptos de estancias cortas
Co-living
Apartamentos para profesionales
Inversión inmobiliaria convencional
El inmueble se sometió a una reforma integral entre 2020–2021 y se encuentra en un estado de gran calidad.
Una inversión poco común para inversores, operadores y empresarios que deseen beneficiarse de una autorización vigente y de una gran demanda en un mercado muy regulado.
Encontrará más información en el dossier detallado, que estaremos encantados de facilitarle previa solicitud.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1700 € Superficie comercial con oficina o local, almacén y tres plazas de aparcamiento en Schwanthalerhöhe80339 München
1.018.600 € 2 unidades / Licencia de obra para uso residencial disponible / 9 habitaciones / 1 cocina / 5 aseos / 4 duchas / 4 plazas de aparcamiento80687 München
679.000 € Haidhausen - Único. Individual. Céntrico. - Atelier-loft para usos versátiles!81667 München
