| Приблизна житлова площа | 78 m² |
|---|
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 78 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 2232 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 2432 € |
| Ціна продажу | 599.000 € |
| ціна за м² | 7.679,49 €/m² |
| Комісія | 1,5% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРідкісна інвестиційна можливість у Мюнхені:e дозволена короткострокова оренда з високим потенціалом доходу
Цей повністю реконструйований прибутковий об’єкт в історичному центрі Мюнхена-Альт-Перлаха поєднує стабільний грошовий потік із винятковим потенціалом розвитку.
Абсолютна родзинка:
Для приміщення видано офіційний дозвіл на туристичну короткострокову оренду з кількістю до 6 ліжко-місць — справжній дозвіл, який у Мюнхені видають украй рідко.
Професійний аналіз ринку прогнозує:
близько 129.500 € потенційного річного доходу
близько 91 % завантаженості
середні добові ставки близько 409 €
Наразі приміщення здане в довгострокову оренду надійній службі догляду:
близько 26.400 € річної орендної плати без комунальних витрат
договір оренди з поетапним підвищенням орендної плати до 05/2029
підвищення орендної плати на 2 % на рік
0 % простою
Водночас, за погодженням з орендарем, передача приміщення можлива протягом приблизно 3–6 місяців.
Функціональне планування з 3 зонами, які можна використовувати окремо, 2 санітарними приміщеннями, терасою з частиною саду, а також двома окремими входами ідеально підходить для:
апартаментів із сервісним обслуговуванням
концепцій короткострокового проживання
спільного проживання
бізнес-апартаментів
класичної інвестиції в нерухомість
У 2020–2021 роках нерухомість пройшла комплексну капітальну реконструкцію та перебуває у стані дуже високої якості.
Рідкісна інвестиційна можливість для інвесторів, операторів і підприємців, які прагнуть скористатися наявним дозволом і високим попитом на ринку зі суворим регулюванням.
Додаткову інформацію ви знайдете в детальному експозе, яке ми з радістю надамо вам за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1700 € Комерційна площа з офісом або магазином, складом і трьома паркомісцями в Шванталерхёе80339 München
1.018.600 € 2 окремі одиниці / Наявний дозвіл на будівництво житлового приміщення / 9 кімнат / 1 кухня / 5 туалетів / 4 душові / 4 паркомісця80687 München
679.000 € Гайдхаузен - Унікально. Індивідуально. Центрально. - Ательє-лофт для різноманітного використання!81667 München
