مثل المنزل تقريبًا: حوالي 164 م² على مستوى واحد + 50 م² في الطابق السفلي شبه الأرضي في كارست

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مساحة واسعة للعائلة، والعمل من المنزل، وشرفتا تشمس، ووسط مدينة كاارست عمليًا على بُعد خطوات من المنزل – توفر هذه الشقة مساحة عادةً ما يتوقعها المرء في منزل لعائلة واحدة.

في شارع ماتياس-كلوديوس في كاارست، تنتظركم شقة تمليك فسيحة بشكل استثنائي، تتميز قبل كل شيء بشيء واحد: المساحة.

تتوزع مساحة معيشية تبلغ نحو 160 م² على طابق سكني واحد فقط. يضاف إلى ذلك قسم سفلي استثنائي الاتساع ومدفأ، مزود بنافذة، ويضم نحو 50 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام. وبذلك تتوفر مساحة إجمالية تزيد على 200 م² من المساحة السكنية والقابلة للاستخدام – وهي أبعاد نادرًا ما تُعرض في قطاع الشقق التمليكية التقليدي.

تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني من مبنى صغير يضم ثلاث وحدات سكنية فقط. لا يوجد مصعد.

منطقة المدخل والردهة الفسيحة تمنح منذ البداية إحساسًا بالرحابة يستمر بشكل متناسق في جميع أنحاء الشقة. ومن هنا تنفتح الإطلالة على قلب المنزل الحقيقي: منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة بشكل استثنائي.

بمساحة تبلغ نحو 62 م²، توفر هذه الغرفة إمكانات تتجاوز بكثير منطقة المعيشة التقليدية. إذ يمكن الجمع بسهولة بين مناطق أرائك واسعة، وطاولة عائلية طويلة، ومكتبة، ومكان للعمل، أو مناطق إضافية للقراءة والراحة. وتوفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف الكثير من ضوء النهار، كما تخلق في الوقت نفسه اتصالًا بالمناطق الخارجية.

توسع شرفتان كبيرتان مساحة الشقة إلى الخارج. وكلتاهما موجهتان نحو الجانب المشمس، وتوفران مناطق إضافية للإقامة لتناول الإفطار، أو الاسترخاء بعد العمل، أو النباتات، أو قضاء ساعات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

إلى جانب منطقة المعيشة الفسيحة، تتوفر ثلاث غرف نوم. ولذلك تناسب الشقة بشكل ممتاز العائلات التي لا ترغب في التخلي عن مساحة منزل ضمن شقة تمليك.

كما أن مفهوم توزيع المساحات مثير للاهتمام للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر: إذ يمكن تنظيم غرف الأطفال، أو غرفة الضيوف، أو غرفة الملابس، أو المكتب المنزلي بمرونة وفقًا للظروف المعيشية.

تضم غرفة النوم الرئيسية أيضًا خزانة ملابس ثابتة مدمجة وإمكانية الوصول إلى إحدى الشرفتين.

المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج موجود، ويوفر مساحة كافية للاستخدام اليومي دون تحميل منطقة المعيشة بوظائف المطبخ.

يحتوي الحمام على حوض استحمام و دُشّ، بالإضافة إلى حوضي غسيل مزدوجين وبيديه. ويكمّل مرحاض ضيوف منفصل توزيعَ الغرف الملائم للعائلات.

لكن توجد ميزة فريدة حقًا في الطابق الأدنى:

تشمل الشقة مساحة سفلية/هوايات تبلغ حوالي 49 إلى 50 م²، مع نافذة وتدفئة.

تتيح هذه المساحة إمكانيات نادرًا ما تتوفر في الشقق التملكية التقليدية. ومن الاستخدامات الممكنة، على سبيل المثال، مكتب منزلي، أو مرسم، أو غرفة للموسيقى أو الهوايات، أو منطقة للياقة البدنية، أو غرفة ألعاب، أو مساحات خاصة واسعة للتخزين والترفيه. وبطبيعة الحال، يجب النظر في الاستخدام المحدد ضمن حدود المسموح به وفقًا لقوانين البناء أو قانون ملكية الشقق.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر قبو تخزين خاص، وغرفة غسيل مشتركة، وقبو للدراجات.

كما تم حل موضوع مواقف السيارات بطريقة مريحة واستثنائية. يشمل العرض موقفًا خارجيًا للسيارة مباشرةً بجوار المبنى، بالإضافة إلى موقفين في المرآب تحت الأرض.

وبذلك، تستهدف هذه الشقة خصوصًا المشترين الذين يبحثون في الأصل عن منزل، لكنهم يقدّرون في الوقت نفسه مزايا الشقة التملكية والموقع المركزي في كارست.

مساحة واسعة، وثلاث غرف نوم، وشرفتان، ومساحة سفلية إضافية، وإمكانيات متعددة لركن السيارات – في قلب كارست.

تركيبة نادرًا ما تجد لها مثيلًا.

الموقع