| Type | Plancher inférieur au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 564.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 421,21 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d’espace pour la famille, le télétravail, deux balcons ensoleillés et le centre-ville de Kaarst pratiquement au pas de la porte – cet appartement offre une surface que l’on s’attend normalement plutôt à trouver dans une maison individuelle.
Dans la Matthias-Claudius-Straße à Kaarst vous attend un appartement en copropriété exceptionnellement spacieux, qui séduit notamment par une chose : l’espace.
Environ 160 m² de surface habitable sont répartis sur un seul niveau d’habitation. S’y ajoute un espace en souplex exceptionnellement grand, chauffé, avec fenêtre et environ 50 m² de surface utile supplémentaire. Au total, plus de 200 m² de surface habitable et utile sont ainsi disponibles – une dimension rarement proposée dans le segment classique des appartements en copropriété.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un petit immeuble ne comptant que trois logements. Il n’y a pas d’ascenseur.
Dès l’entrée et le dégagement spacieux, on ressent une impression d’espace qui se prolonge dans tout l’appartement. De là, la vue s’ouvre sur le véritable cœur du logement : l’espace de vie et de repas exceptionnellement grand.
Avec environ 62 m², cette pièce offre des possibilités qui vont bien au-delà d’un espace de vie classique. De généreux ensembles de canapés, une longue table familiale, une bibliothèque, un espace de travail ou des coins lecture et détente supplémentaires peuvent y être combinés sans difficulté. Les fenêtres allant jusqu’au sol apportent beaucoup de lumière naturelle et créent en même temps un lien avec les espaces extérieurs.
Deux grands balcons prolongent l’appartement vers l’extérieur. Tous deux sont orientés du côté ensoleillé et offrent des espaces supplémentaires pour prendre le petit-déjeuner, se détendre après le travail, installer des plantes ou passer des moments agréables en famille et entre amis.
En plus du vaste espace de vie, trois chambres sont disponibles. L’appartement convient donc parfaitement aux familles qui ne souhaitent pas renoncer, dans un appartement en copropriété, à l’espace offert par une maison.
La configuration des pièces est également intéressante pour les couples ayant besoin de davantage d’espace : chambre d’enfant, chambre d’amis, dressing ou bureau à domicile peuvent être aménagés de manière flexible selon la situation de vie.
La chambre principale dispose en outre d’une armoire encastrée fixe et d’un accès à l’un des balcons.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine intégrée existante et offre suffisamment de place pour l’usage quotidien, sans encombrer l’espace de vie avec les fonctions de la cuisine.
La salle de bains dispose d’une baignoire et de Douche ainsi que double lavabo et bidet. Des toilettes séparées pour les invités complètent la distribution des pièces adaptée aux familles.
Un véritable atout distinctif se trouve toutefois un étage plus bas :
L’appartement comprend un espace en souplex/de loisirs d’environ 49 à 50 m², avec fenêtre et chauffage.
Cette surface offre des possibilités que l’on trouve rarement dans les appartements en copropriété classiques. On peut par exemple envisager un bureau à domicile, un atelier, une pièce de musique ou de loisirs, un espace fitness, une salle de jeux ou d’importantes surfaces privées de stockage et de loisirs. L’utilisation concrète doit naturellement être examinée dans le cadre de la réglementation applicable en matière de construction et de copropriété.
Un cellier privatif, une buanderie commune et un local à vélos sont également disponibles.
Le stationnement est lui aussi exceptionnellement confortable. L’offre comprend une place de stationnement extérieure directement auprès du bâtiment ainsi que deux places dans le parking souterrain.
Cet appartement s’adresse donc notamment aux acquéreurs qui recherchent en réalité une maison, tout en appréciant les avantages d’un appartement en copropriété et la situation centrale de Kaarst.
Beaucoup d’espace, trois chambres, deux balcons, une surface supplémentaire en souplex et plusieurs possibilités de stationnement pour voitures – au cœur de Kaarst.
Une combinaison que l’on trouve rarement.
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