Niemal jak dom: ok. 164 m² na jednym poziomie + 50 m² sutereny w Kaarst

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Dużo miejsca dla rodziny, praca z domu, dwa nasłonecznione balkony i centrum Kaarst praktycznie tuż za progiem – to mieszkanie oferuje przestrzeń, jakiej zwykle można oczekiwać raczej w domu jednorodzinnym.

Przy Matthias-Claudius-Straße w Kaarst czeka na Państwa wyjątkowo przestronne mieszkanie własnościowe, które zachwyca przede wszystkim jednym: przestrzenią.

Około 160 m² powierzchni mieszkalnej rozciąga się na jednej kondygnacji mieszkalnej. Dodatkowo do dyspozycji jest wyjątkowo duża, ogrzewana powierzchnia suterenowa z oknem i około 50 m² dodatkowej powierzchni użytkowej. Łącznie dostępnych jest zatem ponad 200 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej – wymiar rzadko spotykany w klasycznym segmencie mieszkań własnościowych.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze niewielkiego budynku, w którym są zaledwie trzy lokale mieszkalne. W budynku nie ma windy.

Już przestronny hol wejściowy i przedpokój zapewniają poczucie przestrzeni, które konsekwentnie towarzyszy całemu mieszkaniu. Stąd otwiera się widok na prawdziwe serce domu: wyjątkowo duży salon z jadalnią.

Dzięki około 62 m² pomieszczenie to oferuje możliwości wykraczające daleko poza klasyczną strefę dzienną. Przestronne zestawy sof, długi rodzinny stół, biblioteka, miejsce pracy lub dodatkowe kąciki do czytania i wypoczynku można tu bez problemu połączyć. Okna sięgające podłogi zapewniają dużo światła dziennego, a jednocześnie tworzą połączenie z przestrzenią na zewnątrz.

Dwa duże balkony powiększają mieszkanie o przestrzeń na świeżym powietrzu. Oba są skierowane na nasłonecznioną stronę i tworzą dodatkowe miejsca do spożywania śniadań, odpoczynku po pracy, uprawy roślin lub spędzania relaksujących chwil z rodziną i przyjaciółmi.

Oprócz przestronnej strefy dziennej dostępne są trzy sypialnie. Dzięki temu mieszkanie doskonale nadaje się dla rodzin, które nie chcą rezygnować z przestrzeni oferowanej przez dom, mieszkając w lokalu własnościowym.

Równie interesujący jest układ pomieszczeń dla par potrzebujących większej przestrzeni: pokoje dziecięce, pokój gościnny, garderoba lub gabinet domowy można elastycznie zorganizować w zależności od sytuacji życiowej.

Główna sypialnia ma dodatkowo wbudowaną na stałe szafę oraz dostęp do jednego z balkonów.

Oddzielna kuchnia jest wyposażona w istniejącą zabudowę kuchenną i oferuje wystarczająco dużo miejsca do codziennego użytkowania, bez obciążania strefy dziennej funkcjami kuchennymi.

Łazienka posiada wannę i Prysznic, a także podwójna umywalka i bidet. Osobna toaleta dla gości uzupełnia funkcjonalny, odpowiedni dla rodziny układ pomieszczeń.

Prawdziwy wyróżnik znajduje się jednak piętro niżej:

Do mieszkania przynależy pomieszczenie w suterenie/hobbystyczne o powierzchni ok. 49–50 m², z oknem i ogrzewaniem.

Powierzchnia ta stwarza możliwości, które w przypadku klasycznych mieszkań własnościowych są niemal niespotykane. Możliwe zastosowania to na przykład biuro domowe, pracownia, pokój muzyczny lub hobbystyczny, strefa fitness, pokój zabaw albo obszerne prywatne pomieszczenia magazynowe i rekreacyjne. Konkretne wykorzystanie należy oczywiście rozpatrywać w ramach dopuszczalności wynikającej z przepisów prawa budowlanego oraz przepisów dotyczących własności lokali.

Dodatkowo do dyspozycji jest własna piwnica gospodarcza, wspólna pralnia oraz piwnica na rowery.

Również kwestia parkowania została rozwiązana wyjątkowo komfortowo. Oferta obejmuje miejsce parkingowe na zewnątrz, bezpośrednio przy budynku, oraz dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie to jest zatem szczególnie interesujące dla nabywców, którzy właściwie szukają domu, a jednocześnie cenią sobie zalety mieszkania własnościowego oraz centralne położenie w Kaarst.

Dużo przestrzeni, trzy sypialnie, dwa balkony, dodatkowa powierzchnia w suterenie i kilka możliwości parkowania samochodów – w samym centrum Kaarst.

To połączenie spotyka się niezwykle rzadko.

Lokalizacja