| Tipo di | Piano terra inferiore |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 564.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.421,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMolto spazio per la famiglia, lavorare da casa, due balconi soleggiati e il centro di Kaarst praticamente fuori dalla porta di casa: questo appartamento offre una disponibilità di spazio che normalmente ci si aspetterebbe piuttosto da una casa unifamiliare.
Nella Matthias-Claudius-Straße a Kaarst vi attende un appartamento di proprietà eccezionalmente spazioso, che entusiasma soprattutto per una caratteristica: lo spazio.
Circa 160 m² di superficie abitabile si distribuiscono su un unico piano abitativo. A ciò si aggiunge un’area seminterrata eccezionalmente ampia, riscaldata, con finestra e circa 50 m² di ulteriore superficie accessoria. Sono quindi disponibili complessivamente oltre 200 m² di superficie abitabile e accessoria: una dimensione offerta solo raramente nel classico segmento degli appartamenti di proprietà.
L’appartamento si trova al 2° piano di un piccolo edificio con sole tre unità abitative. Non è presente un ascensore.
Già l’ampio ingresso e disimpegno trasmette una sensazione di spazio che si ritrova coerentemente in tutto l’appartamento. Da qui lo sguardo si apre verso il vero fulcro della casa: l’eccezionalmente ampia zona soggiorno e pranzo.
Con circa 62 m², questo ambiente offre possibilità che vanno ben oltre una classica zona giorno. Ampi divani, un lungo tavolo da pranzo familiare, una biblioteca, una postazione di lavoro o ulteriori zone lettura e relax possono essere combinati qui senza problemi. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e creano al contempo il collegamento con gli spazi esterni.
Due grandi balconi ampliano l’appartamento verso l’esterno. Entrambi sono orientati verso il lato soleggiato e creano ulteriori spazi per colazioni, momenti di relax dopo il lavoro, piante o piacevoli ore con la famiglia e gli amici.
Oltre all’ampia zona giorno, sono disponibili tre camere da letto. L’appartamento è quindi ideale per famiglie che, all’interno di un appartamento di proprietà, non vogliono rinunciare allo spazio offerto da una casa.
Il concept abitativo è altrettanto interessante per coppie con elevate esigenze di spazio: cameretta, camera per gli ospiti, cabina armadio o home office possono essere organizzati in modo flessibile a seconda della situazione di vita.
La camera da letto principale dispone inoltre di un armadio a muro e dell’accesso a uno dei balconi.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile già presente e offre spazio sufficiente per l’uso quotidiano, senza gravare la zona giorno con le funzioni della cucina.
Il bagno dispone di vasca e Doccia, doppio lavabo e bidet. Un bagno per gli ospiti separato completa la distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie.
Tuttavia, una caratteristica davvero unica si trova un piano più in basso:
All’appartamento appartiene una superficie seminterrata/hobby di circa 49-50 m², dotata di finestra e riscaldamento.
Questa superficie offre possibilità raramente disponibili negli appartamenti di proprietà tradizionali. Sono ipotizzabili, ad esempio, un ufficio domestico, un atelier, una sala per la musica o gli hobby, un’area fitness, una sala giochi oppure ampi spazi privati per deposito e tempo libero. L’utilizzo concreto deve naturalmente essere valutato nel rispetto delle disposizioni edilizie e del diritto di proprietà condominiale.
Sono inoltre disponibili una cantina privata, una lavanderia comune e una cantina per biciclette.
Anche il parcheggio è stato risolto in modo straordinariamente confortevole. L’offerta comprende un posto auto esterno direttamente presso l’edificio e due posti auto in garage sotterraneo.
Questo appartamento è quindi particolarmente adatto agli acquirenti che in realtà cercano una casa, ma allo stesso tempo apprezzano i vantaggi di un appartamento di proprietà e la posizione centrale di Kaarst.
Molto spazio, tre camere da letto, due balconi, ulteriore superficie seminterrata e diverse possibilità di parcheggio per autovetture – nel cuore di Kaarst.
Una combinazione che si trova solo raramente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
239.000 € Recentemente ristrutturato, senza provvigione >> appartamento di 3 locali di proprietà, balcone e garage sotterraneo41564 Kaarst– Kaarst
390.000 € Attico con ascensore41564 Kaarst
620.000 € Investitore di capitale e proprietari! Appartamento condominiale ben locato con balcone e terrazza a Kaarst41564 Kaarst– Kaarst
