Neredeyse bir ev gibi: Kaarst'ta tek katta yaklaşık 164 m² + 50 m² bodrum katı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Aile için bolca alan, evden çalışma imkânı, iki güneşli balkon ve Kaarst şehir merkezinin neredeyse kapınızın önünde olması – bu daire, normalde daha çok müstakil bir evde beklenen bir alan sunuyor.

Kaarst’taki Matthias-Claudius-Straße’de, özellikle tek bir özelliğiyle büyüleyen, olağanüstü geniş bir kat mülkiyetli daire sizi bekliyor: alan.

Yaklaşık 160 m² yaşam alanı yalnızca tek bir yaşam katına dağılıyor. Buna, pencereli ve yaklaşık 50 m² ek kullanım alanına sahip, olağanüstü büyük ve ısıtmalı bir suteran bölümü ekleniyor. Böylece toplamda 200 m²’den fazla yaşam ve kullanım alanı mevcut – klasik kat mülkiyetli daire segmentinde nadiren sunulan bir boyut.

Daire, yalnızca üç konut biriminin bulunduğu küçük bir binanın 2. üst katında yer alıyor. Asansör bulunmamaktadır.

Daha girişteki geniş antre ve hol alanı, dairenin tamamında tutarlı biçimde devam eden bir ferahlık hissi veriyor. Buradan evin asıl merkezine, olağanüstü büyük salon ve yemek alanına bakış açılıyor.

Yaklaşık 62 m²’lik bu alan, klasik bir yaşam alanının çok ötesine geçen imkânlar sunuyor. Geniş koltuk grupları, uzun bir aile masası, kütüphane, çalışma alanı veya ilave okuma ve dinlenme bölümleri burada kolayca bir arada düzenlenebilir. Tavandan zemine kadar uzanan pencereler bol gün ışığı sağlarken dış alanlarla da bağlantı kuruyor.

İki büyük balkon daireyi dış mekâna doğru genişletiyor. Her ikisi de güneş alan yöne bakıyor ve kahvaltı, iş çıkışı dinlenme, bitkiler veya aile ve arkadaşlarla huzurlu saatler için ilave yaşam alanları oluşturuyor.

Geniş yaşam alanının yanı sıra üç yatak odası bulunuyor. Bu nedenle daire, bir kat mülkiyetli daire içinde evin sunduğu geniş alandan vazgeçmek istemeyen aileler için son derece uygun.

Alan ihtiyacı yüksek çiftler için de yerleşim konsepti ilgi çekici: Çocuk odası, misafir odası, giyinme odası veya ev-ofisi, yaşam durumuna bağlı olarak esnek biçimde düzenlenebilir.

Ebeveyn yatak odasında ayrıca sabit monte edilmiş bir gardırop ve balkonlardan birine erişim bulunuyor.

Ayrı mutfak, mevcut ankastre mutfakla donatılmış olup günlük kullanım için yeterli alan sunuyor ve mutfak işlevlerinin yaşam alanını etkilemesini önlüyor.

Banyoda küvet ve Duşun yanı sıra çift lavabo ve bide bulunmaktadır. Ayrı bir misafir tuvaleti, aile yaşamına uygun oda düzenini tamamlamaktadır.

Ancak asıl benzersiz özellik bir kat aşağıda yer almaktadır:

Daireye, pencereli ve ısıtmalı, yaklaşık 49 ila 50 m² büyüklüğünde bir suterain/hobi alanı dahildir.

Bu alan, klasik kat mülkiyetli dairelerde nadiren bulunan olanaklar sunmaktadır. Örneğin ev ofisi, atölye, müzik veya hobi odası, fitness alanı, oyun odası ya da kapsamlı özel depolama ve boş zaman alanları olarak kullanılması düşünülebilir. Elbette somut kullanım, yapı hukuku ve kat mülkiyeti hukuku kapsamındaki izin verilebilirlik çerçevesinde değerlendirilmelidir.

Ayrıca özel bir depo bodrumu, ortak çamaşırhane ve bisiklet bodrumu mevcuttur.

Park konusu da olağanüstü konforlu bir şekilde çözülmüştür. Teklife, doğrudan binanın yanında bir açık otopark yeri ile iki kapalı otopark yeri dahildir.

Bu daire özellikle aslında bir ev arayan, ancak aynı zamanda kat mülkiyetli bir dairenin avantajlarını ve Kaarst'ın merkezi konumunu takdir eden alıcılara hitap etmektedir.

Bol alan, üç yatak odası, iki balkon, ilave suterain alanı ve birden fazla araç park yeri – Kaarst'ın merkezinde.

Nadiren bulunan bir kombinasyon.

Konum