| النوع | مبنى سكني وتجاري |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 533 m² |
| سنة البناء | 1990 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 2502 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 36 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| دخل الإيجار | 185.800 € |
| سعر البيع | 2.850.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,347.09 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة استثمارية في كيمبتن/ألغاو
من دون عمولة - يتم البيع مباشرة من المالك
+عقار استثماري مؤجَّر بالكامل+
+++وحدة تجارية (972م²) مع 24 شقة للطلاب (533م²)+++
العقار المعروض هو عقار استثماري جذاب للغاية وذو عائد مرتفع، ويتكون من وحدة تجارية و24 شقة (للطلاب) مع 26 موقف سيارات TG مملوكًا ملكية خاصة و10 مواقف سيارات خارجية.
تمت صيانة العقار باستمرار، وهو في حالة جيدة ومعتنى به. وفي عام 2019 تم تركيب نظام تدفئة غازي جديد.
تبلغ حصص الملكية المشتركة في المجمع بأكمله 350,80/1.000 (مساحة الأرض 2.502م²).
الوحدة التجارية مؤجرة بعقد ثابت منذ سنوات طويلة.
يتكون جناح سكن الطلاب من 24 شقة، ويمكن أيضًا تأجيرها لغير الطلاب.
قد يتم أيضًا تسويق الوحدة التجارية وجناح سكن الطلاب بشكل منفصل.
يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد للعقار بالكامل EUR 185.800,-.
+ 24 شقة للطلاب
-مفروشة بالكامل مع مطابخ مدمجة، في حالة جيدة ومصانة باستمرار
-المساحة تتراوح بين 11-60م² لكل وحدة
+ 1 وحدة تجارية في الطابق الأرضي والطابق السفلي
العقار متاح اعتبارًا من الآن.
ملاحظة عامة:
يرجى مراعاة أن الاستفسارات - بما في ذلك الهاتفية - لا يمكن معالجتها إلا عند تقديم بيانات الاتصال كاملة (الاسم والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف والعنوان). يُرجى استخدام نموذج الاتصال، ويفضل ذلك.
القوة القانونية:
يُستخدم الإعلان حصراً للحصول على معلومات مسبقة. ولا تنشأ الاتفاقيات أو التعهدات الملزمة إلا من خلال بيانات مكتوبة.
إخلاء المسؤولية:
تم إعداد جميع البيانات الواردة في الإعلان بعناية وبحسب أفضل علم.
الدخول المستقل إلى المنشأة:
يُشار صراحةً إلى أن معاينات العقار لا يمكن إجراؤها إلا بعد تحديد موعد وبرفقة أحد المفوضين لدينا. ولا يُسمح بدخول العقار أو معاينته بشكل مستقل أو دون إذن.
بيانات الناشر:
في إطار الالتزام ببيانات الناشر، يُشار إلى أن هذا عرض تجاري مقدم من Grundstücksgemeinschaft Lipp-Moray und Partner eGbR، Immenstädter Straße 62، 87435 Kempten، والمسجل في سجل الشركات لدى المحكمة المحلية في كيمبتن تحت الرقم GsR205، ويمثله المدير التنفيذي Felix Holzwarth.
البريد الإلكتروني: wohnheim.immenstaedterstrasse@gmail.com
الهاتف: +491704657933
رقم الضريبة:127/232/10575
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
كيمبتن هي أكبر مدينة في ألغاو، وتوفر بصفتها مركزًا مهمًا للتسوق والخدمات بنية تحتية من الدرجة الأولى واتصالًا مثاليًا بشبكة المواصلات عبر الطريق السريع A7 وكذلك الطريق الاتحادي B12 المؤدي إلى أوغسبورغ وميونخ.
يقع العقار بالقرب المباشر من جامعة كيمبتن للعلوم التطبيقية ومحطة القطار.
ويؤدي هذا الموقع المميز إلى طلب مرتفع ومستمر على شقق الطلاب، كما يضمن في الوقت نفسه كثافة مرور المشاة للوحدة التجارية في الطابق الأرضي.
