| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 533 m² |
| Yapım yılı | 1990 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 2502 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 36 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kira geliri | 185.800 € |
| Satış fiyatı | 2.850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.347,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKempten/Allgäu’da yatırım fırsatı
Komisyonsuz - Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir
+tamamen kiralanmış yatırım amaçlı gayrimenkul+
+++24 öğrenci dairesi (533m²) bulunan ticari birim (972m²)+++
Sunulan gayrimenkul, bir ticari birimden ve özel mülkiyete ait 26 kapalı otopark alanı ile 10 açık otopark alanına sahip 24 (öğrenci) dairesinden oluşan, son derece cazip ve yüksek getirili bir yatırım amaçlı gayrimenkuldür.
Gayrimenkulün bakımı düzenli olarak yapılmış olup bakımlı durumdadır. 2019 yılında yeni bir gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur.
Toplam tesis üzerindeki müşterek mülkiyet payları 350,80/1.000’dir (arsa alanı 2.502m²).
Ticari birim uzun yıllardır sabit olarak kiralanmıştır.
Öğrenci konut bölümü 24 daireden oluşmaktadır; bunlar öğrenci olmayanlara da kiralanabilir.
Ticari birim ve öğrenci konut bölümü muhtemelen ayrı olarak da pazarlanabilir.
Tüm gayrimenkulün yıllık net soğuk kira geliri 185.800 EUR’dur,-.
+ 24 öğrenci dairesi
-ankastre mutfaklarla tamamen mobilyalı, bakımlı durumda ve düzenli olarak bakımı yapılmış
-her birim 11-60m² arasında
+ Zemin ve bodrum katta 1 ticari birim
Mülk hemen kullanıma sunulabilir.
Genel Bilgi:
Lütfen taleplerin - telefonla yapılanlar da dahil olmak üzere - yalnızca iletişim bilgilerinin (ad, e-posta, telefon numarası ve adres) eksiksiz olarak belirtilmesi halinde işleme alınabileceğini dikkate alınız. Lütfen tercihen iletişim formunu kullanınız.
Hukuki Bağlayıcılık:
İlan yalnızca ön bilgilendirme amacıyla hizmet vermektedir. Bağlayıcı anlaşmalar veya taahhütler yalnızca yazılı olarak sunulan beyanlarla doğar.
Sorumluluk Reddi:
İlandaki tüm bilgiler özenle ve mevcut en iyi bilgiye dayanılarak derlenmiştir.
Tesise Bağımsız Giriş:
Mülkün incelenmesinin yalnızca randevu alınarak ve yetkili temsilcilerimizden birinin refakatinde gerçekleştirilebileceği açıkça belirtilmektedir. Mülke izinsiz veya kendi başınıza girmenize ya da incelemenize izin verilmemektedir.
Künye:
Künye yükümlülüğü kapsamında, bunun Grundstücksgemeinschaft Lipp-Moray und Partner eGbR, Immenstädter Straße 62, 87435 Kempten tarafından sunulan ticari bir teklif olduğu; AG Kempten Şirket Sicili'ne GsR205 numarasıyla kayıtlı bulunduğu ve şirket müdürü Felix Holzwarth tarafından temsil edildiği belirtilmektedir.
E-posta: wohnheim.immenstaedterstrasse@gmail.com
Tel: +491704657933
Vergi No:127/232/10575
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kempten, Allgäu’nun en büyük şehridir ve önemli bir alışveriş ve hizmet merkezi olarak birinci sınıf bir altyapı ile A7 otoyolu ve Augsburg ile Münih’e uzanan B12 federal karayolu üzerinden mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır.
Gayrimenkul, Kempten Yüksekokulu’nun ve tren istasyonunun hemen yakınında bulunmaktadır.
Bu seçkin konum, öğrenci dairelerine yönelik sürekli yüksek talep oluşturmakta ve aynı zamanda zemin kattaki ticari birim için yaya trafiğini güvence altına almaktadır.
