Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 533 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 2502 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1990 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 185.800 € |
| Selling Price | 2.850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,347.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Інвестиційна можливість у Кемптені/Альгої
Без комісії - продаж здійснюється безпосередньо від власника
+повністю зданий в оренду капіталовкладний об’єкт+
+++комерційна одиниця (972m²) з 24 студентськими апартаментами (533m²)+++
Пропонована нерухомість є надзвичайно привабливим, високоприбутковим інвестиційним об’єктом, що складається з комерційної одиниці та 24 (студентських) апартаментів із 26 TG-стоянками у окремій власності та 10 зовнішніми парковочними місцями.
Нерухомість постійно утримувалася в належному стані та перебуває в доглянутому стані. У 2019 році було встановлено новий газовий котел.
Частки співвласності у всьому комплексі становлять 350,80/1.000 (площа земельної ділянки 2.502m²).
Комерційна одиниця вже багато років стабільно здається в оренду.
Студентський житловий блок складається з 24 апартаментів, які також можуть здаватися в оренду не студентам.
Комерційну одиницю та студентський житловий блок, можливо, також можна продавати окремо.
Річна чиста орендна плата всього об’єкта становить EUR 185.800,-.
+ 24 студентські апартаменти
- повністю мебльовані з вбудованими кухнями, доглянутий стан і постійне утримання
- площа від 11-60m² на одну одиницю
+ 1 комерційна одиниця на 1-му поверсі та цокольному поверсі
Об’єкт доступний негайно.
Загальне зауваження:
Будь ласка, врахуйте, що запити — також телефоном — можуть оброблятися лише за умови надання повних контактних даних (ім’я, електронна пошта, номер телефону та адреса). Будь ласка, по можливості використовуйте контактну форму.
Юридична чинність:
Оголошення слугує виключно для попереднього інформування. Обов’язкові домовленості або гарантії виникають лише через письмово надані заяви.
Відмова від відповідальності:
Усі дані в оголошенні були ретельно зібрані та викладені з найкращих знань.
Самостійне проникнення на територію об’єкта:
Прямо зазначається, що огляди об’єкта можуть проводитися лише за попереднім узгодженням часу та у супроводі одного з наших уповноважених представників. Забороняється самостійно або без дозволу входити на об’єкт чи оглядати його.
Вихідні дані:
У межах вимоги щодо вихідних даних зазначається, що йдеться про комерційну пропозицію Grundstücksgemeinschaft Lipp-Moray und Partner eGbR, Immenstädter Straße 62, 87435 Kempten, зареєстровану в реєстрі товариств AG Kempten під номером GsR205, яку представляє керівник Felix Holzwarth.
Email: wohnheim.immenstaedterstrasse@gmail.com
Tel: +491704657933
StNr:127/232/10575
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Кемптен є найбільшим містом в Альгої та як важливий торговельний і сервісний центр пропонує першокласну інфраструктуру та оптимальне транспортне сполучення через автомагістраль A7, а також федеральну дорогу B12 до Аугсбурга та Мюнхена.
Об’єкт розташований у безпосередній близькості до Вищої школи Кемптена та залізничного вокзалу.
Це топове розташування забезпечує постійно високий попит на студентські апартаменти та водночас гарантує потік пішоходів для комерційної одиниці на першому поверсі.
