| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 533 m² |
| Rok | 1990 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 2502 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 36 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Dochody z wynajmu | 185.800 € |
| Cena zakupu | 2.850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 347,09 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOkazja inwestycyjna w Kempten/Allgäu
Bez prowizji – sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela
+ w pełni wynajęty obiekt inwestycyjny+
+++Lokal użytkowy (972m²) z 24 apartamentami studenckimi (533m²)+++
Oferowana nieruchomość jest niezwykle atrakcyjnym, wysokodochodowym obiektem inwestycyjnym, składającym się z lokalu użytkowego oraz 24 apartamentów (studenckich) z 26 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, stanowiącymi odrębną własność, a także 10 zewnętrznymi miejscami parkingowymi.
Nieruchomość była na bieżąco utrzymywana i znajduje się w zadbanym stanie. W 2019 roku zamontowano nowe ogrzewanie gazowe.
Udziały we współwłasności całego kompleksu wynoszą 350,80/1.000 (powierzchnia działki 2.502m²).
Lokal użytkowy jest od wielu lat wynajęty na podstawie umowy na czas określony.
Część mieszkalna dla studentów składa się z 24 apartamentów, które mogą być również wynajmowane osobom niebędącym studentami.
Lokal użytkowy i część mieszkalna dla studentów mogą ewentualnie zostać wprowadzone na rynek oddzielnie.
Roczny czynsz netto bez opłat całego obiektu wynosi EUR 185.800,-.
+ 24 apartamenty studenckie
- w pełni umeblowane, z kuchniami w zabudowie, w zadbanym stanie i na bieżąco utrzymywane
- powierzchnia od 11-60m² na jednostkę
+ 1 lokal użytkowy na parterze i w piwnicy
Obiekt jest dostępny od zaraz.
Informacja ogólna:
Prosimy uwzględnić, że zapytania — również telefoniczne — mogą być rozpatrywane wyłącznie po podaniu kompletnych danych kontaktowych (imię i nazwisko, adres e-mail, numer telefonu oraz adres). W miarę możliwości prosimy korzystać z formularza kontaktowego.
Moc prawna:
Ogłoszenie służy wyłącznie do przekazania informacji wstępnych. Wiążące uzgodnienia lub zapewnienia powstają wyłącznie na podstawie oświadczeń złożonych w formie pisemnej.
Wyłączenie odpowiedzialności:
Wszystkie dane zawarte w ogłoszeniu zostały zebrane starannie i zgodnie z najlepszą wiedzą.
Samodzielne wejście na teren obiektu:
Wyraźnie informujemy, że oględziny obiektu mogą odbywać się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i w towarzystwie jednego z naszych pełnomocników. Samodzielne wejście na teren obiektu lub jego oglądanie bez zezwolenia jest niedozwolone.
Nota prawna:
W ramach obowiązku podania informacji prawnych informujemy, że jest to oferta komercyjna wspólnoty nieruchomości Grundstücksgemeinschaft Lipp-Moray und Partner eGbR, Immenstädter Straße 62, 87435 Kempten, zarejestrowanej w Rejestrze Spółek Sądu Rejonowego w Kempten pod numerem GsR205, reprezentowanej przez dyrektora zarządzającego Felixa Holzwartha.
E-mail: wohnheim.immenstaedterstrasse@gmail.com
Tel.: +491704657933
NIP:127/232/10575
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Kempten jest największym miastem w regionie Allgäu i jako znaczące centrum handlowe i usługowe oferuje doskonałą infrastrukturę oraz optymalne połączenia komunikacyjne autostradą A7, a także drogą federalną B12 w kierunku Augsburga i Monachium.
Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Hochschule Kempten oraz dworca kolejowego.
Ta doskonała lokalizacja generuje stale wysoki popyt na apartamenty studenckie, a jednocześnie zapewnia dużą liczbę przechodniów dla lokalu użytkowego na parterze.
