| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 533 m² |
| Год построен | 1990 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 2502 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 36 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Доход от аренды | 185.800 € |
| Цена покупки | 2.850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 347,09 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестиционная возможность в Кемптене/Альгой
Без комиссии — продажа осуществляется непосредственно собственником
+полностью сданный в аренду инвестиционный объект+
+++Коммерческое помещение (972 м²) с 24 студенческими апартаментами (533 м²)+++
Предлагаемый объект недвижимости представляет собой чрезвычайно привлекательный и высокодоходный инвестиционный объект, состоящий из коммерческого помещения и 24 (студенческих) апартаментов с 26 подземными парковочными местами в исключительной собственности и 10 открытыми парковочными местами.
Объект постоянно содержался в исправном состоянии и находится в ухоженном состоянии. В 2019 году была установлена новая газовая система отопления.
Доли совладения в общем объекте составляют 350,80/1.000 (площадь земельного участка 2.502 м²).
Коммерческое помещение долгосрочно сдано в аренду.
Жилой корпус для студентов состоит из 24 апартаментов, которые также могут сдаваться в аренду лицам, не являющимся студентами.
Коммерческое помещение и студенческий жилой корпус, возможно, также могут быть реализованы отдельно.
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов за весь объект составляет 185.800 евро,-.
+ 24 студенческих апартамента
-полностью меблированы, со встроенными кухнями, в ухоженном состоянии и постоянно содержатся в исправном состоянии
-размер каждой единицы от 11 до 60 м²
+ 1 коммерческое помещение на первом этаже и в подвале
Объект доступен с настоящего момента.
Общее указание:
Просим учитывать, что запросы — в том числе по телефону — могут обрабатываться только при полностью указанных контактных данных (имя, электронная почта, номер телефона и адрес). Просьба по возможности использовать контактную форму.
Юридическая обязательность:
Объявление служит исключительно для предварительного информирования. Обязательные соглашения или гарантии возникают только на основании письменных заявлений.
Отказ от ответственности:
Все сведения в объявлении были тщательно составлены в соответствии с лучшими имеющимися знаниями.
Самостоятельный вход на территорию:
Настоящим особо указывается, что осмотр объекта возможен только по предварительной договорённости и в сопровождении одного из наших уполномоченных представителей. Самостоятельно или без разрешения входить на объект или осматривать его не разрешается.
Выходные данные:
В рамках обязанности по указанию выходных данных сообщается, что это коммерческое предложение Grundstücksgemeinschaft Lipp-Moray und Partner eGbR, Immenstädter Straße 62, 87435 Kempten, зарегистрированное в реестре товариществ Участкового суда Кемптена под номером GsR205, в лице управляющего Felix Holzwarth.
Электронная почта: wohnheim.immenstaedterstrasse@gmail.com
Тел.: +491704657933
Налоговый номер:127/232/10575
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кемптен — крупнейший город Альгоя, который как значительный торговый и сервисный центр предлагает первоклассную инфраструктуру и оптимальное транспортное сообщение по автомагистрали A7, а также по федеральной дороге B12 в направлении Аугсбурга и Мюнхена.
Объект находится в непосредственной близости от Университета прикладных наук Кемптена и железнодорожного вокзала.
Это превосходное местоположение обеспечивает стабильно высокий спрос на студенческие апартаменты и одновременно гарантирует высокий пешеходный трафик для коммерческого помещения на первом этаже.
