| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 70 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
|---|
| سعر البيع | 136.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,942.86 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع شقة جذابة من غرفتين، مؤجرة بالفعل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 70 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيدًا. يسهل الوصول إلى الشقة عبر بيت الدرج، وتمتاز بمساحة مريحة، وتوزيع عملي للغرف، وشرفة خاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء في الحياة اليومية.
توفر الغرفتان جيدتا التقسيم خيارات استخدام متنوعة، وتجعلان الشقة منزلًا جذابًا للأفراد أو الأزواج. ويكتمل العرض بقبو خاص يوفر مساحة تخزين إضافية.
ومن المزايا المهمة للمالكين مستقبلاً أن واجهة المبنى خضعت لتجديد كامل لكفاءة الطاقة في يوليو 2026. ويُعد هذا الإجراء المنفذ بالفعل إضافة مستدامة إلى قيمة العقار، كما يسهم في تحسين كفاءة المبنى في استهلاك الطاقة.
الشقة مؤجرة بالفعل، ما يوفر دخلًا مستمرًا دون الحاجة إلى بذل جهود إضافية للتأجير. ويبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، دون التكاليف الإضافية، 6.480 €.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية الإجمالية 305 €. ويشمل ذلك مبلغًا قدره 87 € مخصصًا لاحتياطي الصيانة. أما رسوم المبنى القابلة للتوزيع فتبلغ 187 € شهريًا. وبذلك يوفر العقار هيكلًا واضحًا للتكاليف الجارية، وهو مناسب خصوصًا للمشترين الذين يقدّرون الشقق المؤجرة بالفعل ذات الآفاق طويلة الأمد.
إن الجمع بين مساحة سكنية تبلغ نحو 70 م²، وغرفتين، وشرفة، وقبو خاص، وتجديد واجهة المبنى لتحسين كفاءة الطاقة، يجعل هذه الشقة فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين. كما يستفيد المشترون من دخل إيجاري قائم مباشرة بفضل عقد الإيجار الحالي.
شقة مؤجرة بمواصفات متينة وتحسين منجز بالفعل لكفاءة الطاقة – مثالية للمستثمرين الذين يقدّرون الاستثمار العقاري طويل الأمد والخالي من التعقيدات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
