| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 136.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.942,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo piso de 2 habitaciones, ya alquilado, con aprox. 70 m² de superficie habitable, situado en la 2.ª planta de un edificio de viviendas bien cuidado. Se accede cómodamente por la escalera y destaca por su agradable tamaño, una distribución funcional y un balcón propio que ofrece espacio adicional al aire libre en el día a día.
Las dos habitaciones bien distribuidas ofrecen múltiples posibilidades de uso y hacen del piso un hogar atractivo para personas solas o parejas. La oferta se completa con un trastero propio en el sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Una ventaja especial para los futuros propietarios es que la fachada del edificio fue rehabilitada energéticamente por completo en julio de 2026. Esta intervención ya realizada supone una mejora sostenible del inmueble y contribuye a mejorar la eficiencia energética del edificio.
El piso ya está alquilado, por lo que ofrece ingresos continuos sin necesidad de ocuparse de buscar inquilinos. El alquiler neto anual actual es de 6.480 €.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden en total a 305 €. Esta cantidad incluye una aportación de 87 € al fondo de reserva para mantenimiento. Los gastos de comunidad repercutibles ascienden a 187 € al mes. Así, el inmueble ofrece una estructura de costes corrientes asumible y es especialmente adecuado para compradores que valoren una vivienda ya alquilada y con perspectivas a largo plazo.
La combinación de aprox. 70 m² de superficie habitable, dos habitaciones, balcón, trastero propio y la rehabilitación energética ya realizada de la fachada convierte este piso en una oportunidad interesante para inversores. Además, gracias al contrato de alquiler vigente, los compradores se benefician de ingresos por alquiler inmediatos.
Un piso alquilado, con equipamiento sólido y una mejora energética ya ejecutada: ideal para inversores que valoren una inversión inmobiliaria sencilla y a largo plazo.
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