| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 136.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.942,86 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu cazip 2 odalı daire hâlihazırda kiracılıdır ve bakımlı, çok daireli bir binanın 2. katında yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahiptir. Daireye merdiven boşluğundan rahatça ulaşılabilir. Kullanışlı büyüklüğü, işlevsel oda planı ve günlük yaşamda ek ferahlık sunan özel balkonu ile öne çıkar.
İyi planlanmış iki oda, daireyi bekârlar veya çiftler için cazip bir yuva hâline getiren çeşitli kullanım olanakları sunar. Teklif, ek depolama alanı sağlayan özel bir bodrum deposuyla tamamlanmaktadır.
Gelecekteki malikler için önemli bir avantaj, binanın cephesinin Temmuz 2026'da enerji verimliliği açısından tamamen yenilenmiş olmasıdır. Tamamlanmış olan bu çalışma, taşınmazın değerini sürdürülebilir biçimde artırmakta ve binanın enerji verimliliğinin iyileştirilmesine katkıda bulunmaktadır.
Daire hâlihazırda kiralıktır ve ek kiralama zahmeti olmadan düzenli bir gelir sağlar. Mevcut yıllık net soğuk kira 6.480 € tutarındadır.
Aylık bina aidatı toplam 305 € tutarındadır. Bu tutara, bakım-onarım rezerv fonu için 87 €'luk pay dâhildir. Kiracıya yansıtılabilir bina aidatı aylık 187 € tutarındadır. Böylece taşınmaz, öngörülebilir bir düzenli gider yapısı sunar ve özellikle uzun vadeli perspektife sahip, hâlihazırda kiracılı bir daireye değer veren alıcılar için uygundur.
Yaklaşık 70 m² yaşam alanı, iki oda, balkon, özel bodrum deposu ve cephenin enerji verimliliği açısından yenilenmiş olması bir araya gelerek bu daireyi yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat hâline getiriyor. Mevcut kira sözleşmesi sayesinde alıcılar ayrıca hemen gelir elde etmeye başlar.
Sağlam donanımlı ve enerji verimliliği iyileştirmesi tamamlanmış kiralık bir daire – zahmetsiz ve uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımına değer veren yatırımcılar için ideal.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
