| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 5 m² |
|---|
| Ціна продажу | 136.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.942,86 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається приваблива 2-кімнатна квартира площею близько 70 м², яка вже здається в оренду, на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. До квартири зручно дістатися сходами. Вона вирізняється комфортною площею, функціональним плануванням і власним балконом, який забезпечує додатковий простір для відпочинку в повсякденному житті.
Дві вдало сплановані кімнати пропонують різноманітні можливості використання та роблять квартиру привабливим домом для самотніх людей або пар. Пропозицію доповнює власне підвальне приміщення, де можна зберігати речі.
Особливою перевагою для майбутніх власників є повністю енергоефективно модернізований фасад будівлі — роботи виконані в липні 2026 року. Уже проведені заходи забезпечують довгострокове підвищення цінності нерухомості та сприяють покращенню її енергоефективності.
Квартира вже здається в оренду, тож забезпечує стабільний дохід без додаткових зусиль із пошуку орендарів. Поточний річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних витрат становить 6.480 €.
Загальні щомісячні витрати на утримання будинку становлять 305 €. До цієї суми входить 87 € внеску до резерву на ремонт. Витрати на утримання будинку, що розподіляються між власниками та орендарями, становлять 187 € на місяць. Таким чином, нерухомість має зрозумілу структуру поточних витрат і особливо підійде покупцям, які цінують квартиру, уже здану в оренду, з довгостроковими перспективами.
Поєднання житлової площі близько 70 м², двох кімнат, балкона, власного підвального приміщення та вже здійсненої енергоефективної модернізації фасаду робить цю квартиру привабливою нагодою для інвесторів. Завдяки чинному договору оренди покупці також одразу отримуватимуть дохід від оренди.
Орендована квартира з добротним оснащенням і вже модернізованим з погляду енергоефективності фасадом — ідеальний вибір для інвесторів, які цінують прості та довгострокові вкладення в нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
