| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 136.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 942,86 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement attrayant de 2 pièces, déjà loué, d’environ 70 m² de surface habitable, situé au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu. L’appartement est facilement accessible par la cage d’escalier et séduit par sa superficie agréable, son agencement fonctionnel ainsi que son balcon privatif, qui offre un espace supplémentaire au quotidien.
Les deux pièces bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et font de l’appartement un logement attrayant pour une personne seule ou un couple. L’offre comprend également une cave privative, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
La façade de l’immeuble, entièrement rénovée sur le plan énergétique en juillet 2026, constitue un avantage particulier pour les futurs propriétaires. Cette mesure déjà réalisée représente une valorisation durable du bien immobilier et contribue à l’amélioration de son efficacité énergétique.
L’appartement est déjà loué et offre ainsi des revenus réguliers sans démarches supplémentaires de mise en location. Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à 6.480 €.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent au total à 305 €. Elles comprennent une quote-part de 87 € destinée au fonds de réserve pour travaux. Les charges de copropriété récupérables s’élèvent à 187 € par mois. Le bien immobilier présente ainsi une structure de coûts courants maîtrisée et convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient un appartement déjà loué offrant des perspectives à long terme.
La combinaison d’environ 70 m² de surface habitable, de deux pièces, d’un balcon, d’une cave privative et de la rénovation énergétique déjà réalisée de la façade fait de cet appartement une opportunité intéressante pour les investisseurs. Grâce au bail en cours, les acheteurs bénéficient en outre immédiatement de revenus locatifs.
Un appartement loué, doté d’équipements solides et d’une valorisation énergétique déjà réalisée — idéal pour les investisseurs qui privilégient un investissement immobilier simple et durable.
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