| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 136.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.942,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un attraente appartamento di 2 locali, già affittato, con circa 70 m² di superficie abitabile, situato al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare. L’appartamento è comodamente raggiungibile tramite le scale e convince per le dimensioni piacevoli, la funzionale distribuzione degli spazi e un balcone privato, che offre ulteriore spazio all’aperto nella vita quotidiana.
Le due stanze ben distribuite offrono molteplici possibilità di utilizzo e rendono l’appartamento un’interessante soluzione abitativa per single o coppie. L’offerta è completata da una cantina privata, che mette a disposizione ulteriore spazio di deposito.
Un vantaggio particolare per i futuri proprietari è la facciata dell’edificio, completamente riqualificata dal punto di vista energetico nel luglio 2026. L’intervento già realizzato rappresenta una valorizzazione duratura dell’immobile e contribuisce al miglioramento energetico dell’edificio.
L’appartamento è già affittato e offre pertanto un flusso di entrate costante, senza ulteriori oneri di locazione. L’attuale canone annuo netto, al netto delle spese, è pari a 6.480 €.
Le spese condominiali mensili ammontano complessivamente a 305 €. Sono inclusi 87 € destinati al fondo di riserva per la manutenzione. Le spese condominiali mensili addebitabili agli inquilini ammontano a 187 €. L’immobile presenta quindi una struttura dei costi correnti contenuta ed è particolarmente adatto agli acquirenti che apprezzano un appartamento già affittato e con prospettive a lungo termine.
La combinazione di circa 70 m² di superficie abitabile, due stanze, balcone, cantina privata e riqualificazione energetica della facciata già completata rende questo appartamento un’interessante opportunità per gli investitori. Grazie al contratto di locazione in essere, gli acquirenti beneficiano inoltre di un reddito da locazione immediato.
Un appartamento affittato, con dotazioni solide e già valorizzato dal punto di vista energetico: la soluzione ideale per gli investitori che puntano su un investimento immobiliare semplice e a lungo termine.
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