| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 5 m² |
|---|
| Цена покупки | 136.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 942,86 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательная 2-комнатная квартира площадью около 70 м², уже сданная в аренду, на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома. До квартиры удобно добираться по лестнице. Она привлекает приятной площадью, функциональной планировкой и собственным балконом, который обеспечивает дополнительное пространство для отдыха в повседневной жизни.
Две удачно спланированные комнаты позволяют использовать квартиру по-разному и делают её привлекательным домом для одного человека или пары. К предложению также относится собственная кладовая в подвале, обеспечивающая дополнительное место для хранения.
Особое преимущество для будущих владельцев — фасад здания, полностью модернизированный с целью повышения энергоэффективности в июле 2026 года. Уже выполненные работы представляют собой долгосрочное улучшение объекта и способствуют повышению энергоэффективности здания.
Квартира уже сдана в аренду, поэтому обеспечивает постоянный доход без дополнительных затрат времени на поиск арендаторов. Текущая годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 6.480 €.
Общая сумма ежемесячных расходов на содержание дома составляет 305 €. В неё включён взнос в размере 87 € в резервный фонд на ремонт и обслуживание. Расходы на содержание дома, подлежащие распределению между арендаторами, составляют 187 € в месяц. Таким образом, объект отличается умеренными текущими расходами и особенно подойдёт покупателям, которые ценят уже сданную в аренду квартиру с долгосрочными перспективами.
Сочетание площади около 70 м², двух комнат, балкона, собственной кладовой в подвале и уже проведённой энергоэффективной модернизации фасада делает эту квартиру интересным предложением для инвесторов. Благодаря действующему договору аренды покупатели сразу получают арендный доход.
Сдаваемая в аренду квартира с добротной отделкой и уже проведённой энергоэффективной модернизацией — идеальный вариант для инвесторов, которые ценят простые и долгосрочные вложения в недвижимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
