| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 55 m² |
| سنة البناء | 1966 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| سعر البيع | 93.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,690.91 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة جميلة جدًا مكوّنة من 2,5 غرفة بنظام حق الانتفاع بالأرض، مبنى يضم 6 وحدات، بريدنبيك، مع إطلالة على ديستر، الطابق الثاني العلوي
تقع في مكان هادئ جدًا، في شارع مسدود، في الطابق الثاني العلوي، وفوقها علّية لتجفيف الملابس، مع وجود غرفة قبو. تتمتع بإطلالة على ديستر من الجهة الأمامية، وخلف المنزل توجد مساحة عشبية تتيح الاسترخاء أو تعليق الغسيل وما إلى ذلك. ومن الممكن تخصيص جزء خلف المنزل، وإنشاء حوض زهور أو ما شابه، أو ربما وضع صندوق للدراجات هناك (كما توجد أيضًا غرفة قبو يمكن استخدامها مثلًا للدراجة).
عند فتح باب المدخل ودخول الممر، يوجد على اليسار حمام جميل مكسو بالبلاط مع حوض استحمام، وسقف مائل قليلًا ونافذة سقفية كبيرة. وفي الجهة المقابلة على اليمين توجد غرفة بثلاث نوافذ بارزة تطل للخلف نحو الحديقة. خلف هذه الغرفة توجد غرفة أخرى مشرقة بسقف مائل قليلًا، ونافذة سقفية كبيرة مع ستارة كهربائية، ونافذة إضافية في الجدار الجانبي للمنزل. وقد أُغلق باب كان يتيح الانتقال من هنا إلى الغرفة الثالثة.
بعد الحمام، تقع على يسار الممر مطبخ مشرق ذو نافذتين بارزتين مع إطلالة باتجاه ديستر. المطبخ مجهز بمطبخ مركب شامل الغسالة وغسالة الصحون والثلاجة والموقد.
في نهاية الممر تقع الغرفة الثالثة، وبها نافذتان في الجدار الجانبي للمنزل، وسقف مائل قليلًا في الجانب الأيمن من الغرفة. وقد جرى تجميل المدخل المغلق المؤدي إلى الجزء الخلفي من الشقة هنا على الجدار الأيسر بأحجار أردوازية أنثراسيتية اللون.
تبلغ مساحة الشقة المقاسة بسبب الأسقف المائلة حوالي 55 مترًا مربعًا، لكنها تبدو أكبر، وتتميز بتقسيم جيد، ويمكن عند الحاجة وضع خزانة أكبر في الممر.
في الجهة الأمامية أمام المنزل توجد الساحة، وفي نهايتها أربعة مرائب، وأمام الشقتين السفليتين توجد حديقة أمامية صغيرة محددة، ولا توجد حركة مرور عابرة، فالمنزل هادئ ومريح. جرى عزل الواجهة والسقف قبل بضع سنوات، كما أُعيد تغطية السقف، ولذلك فإن تكاليف الطاقة منخفضة تبعًا لذلك. وتبقى الأجواء لطيفة البرودة في الصيف، ولا حاجة إلى تدفئة كثيرة في الشتاء.
تبلغ رسوم المبنى، شاملة تكاليف التدفئة والإدارة والاحتياطيات، 185 € شهريًا. ويشمل ذلك منذ مايو 25 دفعة شهرية خاصة لزيت التدفئة، ويوجد حاليًا رصيد خاص قدره 850 يورو.
من المقرر في العام المقبل أو الذي يليه شراء مضخة حرارية وكذلك نظام كهروضوئي لتوفير إمداد منخفض التكلفة ومستقل. ويجري حاليًا التخطيط لكل ذلك مع مستشار للطاقة. عند بفضل الدعم بنسبة 40 بالمائة، تبلغ تكاليف المضخة الحرارية للشقة حوالي 5.400 إلى 5800 €. وبالنسبة إلى نظام الطاقة الكهروضوئية، يمكن احتساب حوالي 2.200 €. كلا الشراءين يزيدان من قيمة العقار. أما الاحتياطيات الأخرى المتوفرة حاليًا فتزيد قليلًا على 10.000 €، ولذلك، حتى موعد التركيب، يمكن أن تنخفض التكاليف بحوالي 2.000 €. وسيكون المتبقي حينها حوالي 5.600 €. ومن المحتمل أيضًا أن يكون من الواقعي خصم مبلغ بسبب استشارة الطاقة.
تم تحديد بدل الإيجار طويل الأجل المستحق لغرفة دير لوكوم اعتبارًا من عام 2024 وحتى 31.12.2062 بمبلغ 1181,30 € سنويًا.
تم تركيب باب جانبي جديد للقبو مؤخرًا، بما في ذلك سقف زجاجي، وبلغت التكاليف الإجمالية 3390 €. وفي نهاية العام، تم استبدال خزان المياه الساخنة للاستخدام بمبلغ 3541 €. القبو جاف، ويوجد حاليًا نظام تدفئة بالزيت. ومن المقرر استبداله في عام 2027 أو 2028 بمضخة حرارية موفرة للتكاليف. كما سيتم شراء نظام للطاقة الكهروضوئية لتحقيق الاكتفاء الذاتي ومواصلة توفير تكاليف الطاقة.
الشقة مشرقة وهادئة ومريحة. يوجد الفناء أمام المنزل، وفي نهايته أربعة مرائب، وأمام الشقتين السفليتين حديقة أمامية صغيرة محددة، ولا توجد حركة مرور عابرة؛ فالمنزل هادئ ومريح.
تم عزل الواجهة والسقف قبل بضع سنوات، وأُعيد تغطية السقف، كما تم استبدال نافذة السقف في الحمام، وتركيب نافذة سقفية كبيرة مع ستارة كهربائية في الغرفة الخلفية.
وبناءً على ذلك، فإن تكاليف الطاقة منخفضة جدًا.
تبلغ رسوم المنزل، بما في ذلك تكاليف التدفئة والإدارة والاحتياطيات، 185 € شهريًا. تم تحديد بدل الإيجار طويل الأجل المستحق لغرفة دير لوكوم اعتبارًا من عام 2024 وحتى 31.12.2062 بمبلغ 1181,30 € سنويًا.
يرجى التواصل عبر البريد الإلكتروني للاستفسار أو لتحديد موعد للمعاينة.
تكون المعاينات عادةً في عطلة نهاية الأسبوع أو وفقًا لاتفاق فردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في برِيدِنبيك، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال أقل من 10 دقائق إلى متجر إديكا مجهز جيدًا، يضم مخبزًا، ويوجد بنك شباركاسه بجواره مباشرة. توجد في البلدة مطعم بيتزا/مطعم للوجبات الخفيفة ومطعم، إضافةً إلى أطباء (أسنان) وصيدلية وإطفائية وغيرها.
الموقع الطبيعي جميل جدًا. تتوفر مواصلات جيدة بالحافلات، وفي هولتنسن (على بُعد حوالي 2 كم) يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق السريع B 217 باتجاه هانوفر أو شبرينغه/هاملن.
يمكن الوصول سريعًا إلى محطات قطار فينيغسن، هولتنسن-ليندرته، فيتسن وليمي الواقعة ضمن نطاق يتراوح بين حوالي 4 و6 كم.
