Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 162 m² |
|---|
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 250 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 228,40 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный жилой и коммерческий дом капитальной постройки открывает различные возможности использования и интересен как инвесторам, так и предпринимателям с собственными планами. На первом этаже находится превосходно оборудованный современный салон, который в настоящее время сдан в аренду и придает объекту привлекательную коммерческую составляющую.
Особенно интересной является возможность использовать жилую единицу на 1-м этаже совместно с коммерческой зоной для собственного проживания и работы. Таким образом, предоставляется редкая возможность объединить жилье и профессиональную деятельность под одной крышей. Квартира обладает потенциалом для развития и может быть адаптирована к индивидуальным требованиям с помощью небольшого ремонта.
Жилая единица на мансардном этаже уже представлена в модернизированном и современном состоянии. В целом здание включает три единицы с жилой площадью ок. 162 м² и коммерческой площадью ок. 107 м². Объект, построенный около 1910 года, последний раз был модернизирован в 2020 году и находится в ухоженном состоянии. Участок площадью около 250 м² полностью подключен к коммуникациям, здание полностью подвалено, имеет три этажа и балкон.
Для инвесторов существующая аренда предлагает надежную основу с годовым арендным доходом в настоящее время 12.000 EUR и дальнейшим потенциалом. Действующий договор аренды салона не расторгнут, однако при соответствующей необходимости для собственных нужд может быть в перспективе пересмотрен.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
