Opublikowano 11/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 162 m² |
|---|
| Pokoje | 6 |
|---|
| Obszar wykresu | 250 m² |
|---|
| Cena zakupu | 199.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 228,40 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa zadbana kamienica mieszkalno-usługowa w solidnym wykonaniu otwiera różne możliwości wykorzystania i jest atrakcyjna zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i przedsiębiorców z własnymi planami. Na parterze znajduje się doskonale wyposażony, nowoczesny salon, który jest obecnie wynajęty i nadaje obiektowi atrakcyjny komponent komercyjny.
Szczególnie interesująca jest możliwość samodzielnego użytkowania lokalu mieszkalnego na 1. piętrze w połączeniu z częścią usługową. Dzięki temu pojawia się rzadka okazja połączenia mieszkania i działalności zawodowej pod jednym dachem. Mieszkanie posiada potencjał rozwojowy i można je dostosować do indywidualnych wymagań przy umiarkowanym remoncie.
Lokal mieszkalny na poddaszu prezentuje się już w zmodernizowanym i współczesnym stanie. Łącznie budynek obejmuje trzy jednostki o powierzchni mieszkalnej ok. 162 m² oraz powierzchni usługowej ok. 107 m². Obiekt wzniesiony około 1910 roku został ostatnio zmodernizowany w 2020 roku i znajduje się w zadbanym stanie. Działka o powierzchni ok. 250 m² jest w pełni uzbrojona, budynek jest całkowicie podpiwniczony i posiada trzy kondygnacje oraz balkon.
Dla inwestorów kapitałowych istniejący najem stanowi solidną podstawę z rocznymi wpływami z czynszu obecnie w wysokości 12.000 EUR i dalszym potencjałem. Istniejący stosunek najmu salonu nie został wypowiedziany, jednak przy odpowiednim własnym zapotrzebowaniu może zostać w przyszłości ukształtowany na nowo.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
