| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 96 m² |
| سنة البناء | 1904 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 15 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1150 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 140 € |
| مصاريف التدفئة | 210 € |
| إجمالي الإيجار | 1500 € |
| التأمين | 3450€ |
| سعر المتر المربع | 15.62 €/m² |
تمتد هذه الشقة الدوبلكس الواسعة والمشرقة ذات الغرف الأربع، بمساحة معيشية تبلغ نحو 97م²، على الطابق الأول العلوي وكذلك طابق السقف في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم أربع وحدات فقط.
تُقدَّم الشقة للإشغال الأول بعد تجديد شامل:
- حمّام دش حديث مُجدَّد بالكامل
- أغطية أرضيات جديدة وعالية الجودة في جميع الغرف (فينيل قابل للتركيب بالنقر)
- جدران وأسقف مطلية حديثًا
- تمديدات كهربائية موسعة ومحدَّثة
التقسيم الداخلي:
الطابق الأول العلوي: ممر، غرفة متعددة الاستخدامات (مثل غرفة نوم أو عمل أو ضيوف)، منطقة معيشة وطعام مفتوحة ومغمورة بالضوء مع إمكانية الوصول إلى التراس الواسع والمشمس (نحو 10 م²، اتجاه جنوبي)، المطبخ، بالإضافة إلى حمّام الدش الجديد.
طابق السقف: يمكن الوصول إليه عبر الدرج الداخلي، ويضم الممر العلوي، غرفة كاملة دون أسقف مائلة، غرفة مريحة بسقف مائل، بالإضافة إلى تراس سقف آخر (نحو 8 م²، اتجاه شمالي).
المساحات الخدمية:
تتبع الشقة غرفة قبو خاصة بها. كما يتوفر مخزن دراجات مشترك وقبو للغسيل مع توصيلات خاصة للغسالة والمجفف.
مجتمع المبنى والجوار:
يسود في المبنى تعاون ودي ومنفتح وهادئ للغاية بين الأسر المستأجرة الأربع. ويحرص السكان الحاليون وكذلك نحن، بصفتنا المؤجرين، على استمرار هذا الجوار المتناغم. لذلك نرحب بردود المهتمين الذين يقدّرون العيش المشترك اللطيف والمحترم.
- الحالة: إشغال أول بعد تجديد شامل
- المساحات الخارجية: تراس واسع في الطابق الأول العلوي (نحو 10 م²، اتجاه جنوبي) + تراس سقف في طابق السقف (نحو 8 م²، اتجاه شمالي)
- الراحة: مصاريع كهربائية عملية عند مداخل التراس الرئيسي في الطابق الأول العلوي
- الحمّام: حمّام دش حديث (مبلّط حديثًا ومجهز بأدوات صحية جديدة)
- أغطية الأرضيات: تركيب فينيل حديث سهل العناية وقابل للتركيب بالنقر
- التدفئة والماء الساخن: تدفئة مركزية بالغاز لتدفئة الغرف؛ الماء الساخن لا مركزي عبر سخان فوري خاص (كهرباء)
- القبو والمساحات الخدمية: غرفة قبو خاصة، غرفة غسيل (التوصيلات عبر عداد الشقة الخاص) ومخزن دراجات
ملاحظة بشأن التكاليف الإضافية:
تبلغ الدفعة الشهرية المقدمة للتكاليف الإضافية 350 €، وتشمل تكاليف التدفئة لتدفئة الغرف (تدفئة مركزية بالغاز) وكذلك تكاليف التشغيل الباردة (من بينها المياه/الصرف الصحي وفقًا لمفتاح التوزيع، وتأمين المبنى وتأمين المسؤولية المدنية، وضريبة العقار، وجمع النفايات). تتم التسوية سنويًا وفقًا للاستهلاك الفعلي.
العقود المباشرة من قِبل المستأجر:
لا يشمل التكاليفَ الإضافيةَ كلٌّ من الكهرباء اللازمة لتسخين المياه اللامركزي (سخان المياه الفوري) والكهرباء المنزلية العامة. ويتولى المستأجر تسجيل هذه الخدمات وتسويتها مباشرةً مع مزود الكهرباء الذي يختاره.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة، مزروعة بالأشجار ومناسبة للعائلات، في حي مومباخ الشهير بمدينة ماينتس.
بنية تحتية ممتازة في الموقع:
توجد في المحيط المباشر وعلى مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام العديد من إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية (من بينها محلات السوبرماركت والمخابز)، والصيدليات، والأطباء المتخصصون وأطباء الأسرة، فضلًا عن مختلف رياض الأطفال والمدارس.
مواصلات واتصال مثاليان:
- النقل العام: تقع عدة محطات للحافلات والترام على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مع وصلات مباشرة إلى محطة ماينتس الرئيسية ووسط المدينة.
- السكك الحديدية: يمكن الوصول سريعًا سيرًا على الأقدام إلى محطة Mainz-Mombach.
- السيارة: عبر المدخل القريب إلى الطريق السريع A60، يمكن الوصول بسهولة إلى مطار فرانكفورت ومدينة فيسبادن ومنطقة راين-ماين بأكملها.
360 € شقة جميلة ومضيئة من غرفة ونصف مع مطبخ مجهز في ماينتس-مومباخ55120 Mainz– Mainz
2070 € سكن ذكي في حديقة دي-لا-روش في ماينتس. شقة السكن العلوية بمساحة 126 م² بانتظارك55120 Mainz– Mainz
1010 € شقة جذابة من 3 غرف للإيجار، أول إشغال بعد التجديد55126 Mainz
