| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 1904 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 15 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1150 € |
|---|---|
| Frais de service | 140 € |
| Frais de chauffage | 210 € |
| Total du loyer | 1500 € |
| Dépôt | 3450€ |
| Prix par m2 | 15,62 €/m² |
Ce spacieux et lumineux appartement duplex de 4 pièces, d’environ 97 m² de surface habitable, s’étend sur le 1er étage ainsi que les combles d’un immeuble résidentiel comprenant seulement quatre logements.
L’appartement est proposé en première occupation après rénovation complète :
- Salle de douche moderne entièrement rénovée
- Revêtements de sol de qualité récemment posés dans toutes les pièces (vinyle clipsable)
- Murs et plafonds fraîchement repeints
- Installation électrique étendue et modernisée
Agencement :
1er étage : hall, une pièce polyvalente (par ex. chambre, bureau ou chambre d’amis), le séjour-salle à manger ouvert et baigné de lumière avec accès à la grande terrasse ensoleillée (env. 10 m², orientation sud), la cuisine ainsi que la nouvelle salle de douche.
Combles : accessibles par l’escalier intérieur, ils comprennent le hall supérieur, une pièce de dimensions normales sans mansardes, une pièce chaleureuse avec plafond mansardé ainsi qu’une autre terrasse sur le toit (env. 8 m², orientation nord).
Surfaces annexes :
L’appartement dispose de sa propre cave. Un abri à vélos commun ainsi qu’une buanderie avec raccordements individuels pour lave-linge et sèche-linge sont également disponibles.
Vie collective & voisinage :
Une atmosphère très amicale, ouverte et calme règne entre les quatre locataires de l’immeuble. Les résidents actuels, tout comme nous en tant que bailleurs, attachent beaucoup d’importance au maintien de ce voisinage harmonieux. Nous serons donc heureux de recevoir les réponses de personnes intéressées qui accordent de l’importance à une cohabitation agréable et respectueuse.
- État : Première occupation après rénovation complète
- Espaces extérieurs : Grande terrasse au 1er étage (env. 10 m², orientation sud) + terrasse sur le toit aux combles (env. 8 m², orientation nord)
- Confort : Volets roulants électriques pratiques aux accès de la terrasse principale au 1er étage
- Salle de bains : Salle de douche moderne (nouveau carrelage et nouveaux équipements sanitaires)
- Revêtements de sol : Vinyle clipsable moderne, facile d’entretien, récemment posé
- Chauffage & eau chaude : Chauffage central au gaz pour le chauffage des pièces ; eau chaude décentralisée via un chauffe-eau instantané individuel (électricité)
- Cave & surfaces annexes : Propre cave, buanderie (raccordements via le compteur individuel du logement) ainsi qu’un abri à vélos
Remarque concernant les charges :
L’acompte mensuel sur charges s’élève à 350 € et comprend les frais de chauffage pour le chauffage des pièces (chauffage central au gaz) ainsi que les charges d’exploitation non liées au chauffage (notamment eau/eaux usées selon la clé de répartition, assurance de l’immeuble et responsabilité civile, taxe foncière, collecte des ordures). Le décompte est établi annuellement selon la consommation réelle.
Contrats directs par le locataire :
L’électricité destinée à la production décentralisée d’eau chaude (chauffe-eau instantané) ainsi que l’électricité générale du foyer ne sont pas comprises dans les charges. Elles sont souscrites et facturées directement par le locataire auprès du fournisseur d’électricité de son choix.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel calme, verdoyant, familial et recherché du quartier de Mombach, à Mayence.
Excellentes infrastructures sur place :
À proximité immédiate et accessibles à pied se trouvent de nombreuses possibilités de courses pour les besoins quotidiens (notamment supermarchés, boulangeries), des pharmacies, des médecins spécialistes et généralistes, ainsi que plusieurs crèches et écoles.
Accès optimal & transports en commun :
- Transports en commun : Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à seulement quelques minutes à pied, avec des liaisons directes vers la gare centrale de Mayence et le centre-ville.
- Train : La gare de Mainz-Mombach est rapidement accessible à pied.
- Voiture : Par l’accès proche à l’A60, vous rejoignez facilement l’aéroport de Francfort, Wiesbaden et toute la région Rhin-Main.
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