Kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım: Mainz-Mombach’ta geniş 4 odalı dubleks daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 97 m² yaşam alanına sahip bu geniş ve aydınlık 4 odalı dubleks daire, yalnızca dört bağımsız bölümden oluşan bir apartmanın 1. üst katı ile çatı katına yayılmaktadır.
Daire, kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım durumundadır:
- Tamamen yenilenmiş, modern duş banyosu
- Tüm odalarda yeni döşenmiş, yüksek kaliteli zemin kaplamaları (klik vinil)
- Yeni boyanmış duvarlar ve tavanlar
- Genişletilmiş ve modernize edilmiş elektrik tesisatı

Oda dağılımı:
1. üst kat: Hol, çok amaçlı kullanılabilen bir oda (ör. yatak odası, çalışma odası veya misafir odası), geniş ve gün ışığı alan, yaklaşık 10 m² büyüklüğünde güneşli terasa (güneye bakan) erişimli açık plan oturma ve yemek alanı, mutfak ve yeni duş banyosu.

Çatı katı: İç merdivenle ulaşılabilen bu katta üst hol, eğimli tavanı olmayan tam teşekküllü bir oda, eğimli çatılı, rahat bir oda ve yaklaşık 8 m² büyüklüğünde, kuzeye bakan başka bir çatı terası bulunmaktadır.

Kullanım alanları:
Daireye ait özel bir bodrum bölmesi bulunmaktadır. Ayrıca ortak bisiklet sundurması ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için özel bağlantıları bulunan bir çamaşır bodrumu mevcuttur.

Apartman topluluğu ve komşuluk:
Apartmanda dört kiracı arasında son derece dostane, açık fikirli ve sakin bir birliktelik hâkimdir. Mevcut sakinler ve kiraya verenler olarak bizler için bu uyumlu komşuluğun sürmesi büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, hoş ve saygılı bir birlikte yaşamaya önem veren ilgili kişilerden gelecek geri dönüşleri memnuniyetle karşılıyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Durum: Kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım
- Dış alanlar: 1. üst katta geniş teras (yaklaşık 10 m², güney) + çatı katında çatı terası (yaklaşık 8 m², kuzey)
- Konfor: 1. üst kattaki ana terasa açılan geçişlerde pratik elektrikli panjurlar
- Banyo: Modern duş banyosu (yeni fayans döşenmiş ve yeni sıhhi tesisat elemanlarıyla donatılmış)
- Zemin kaplamaları: Bakımı kolay, modern klik vinil yeni döşenmiştir
- Isıtma ve sıcak su: Mekân ısısı için merkezi gazlı ısıtma; sıcak su, özel ani su ısıtıcısı (elektrik) üzerinden merkezi olmayan sistemle sağlanır
- Bodrum ve kullanım alanları: Özel bodrum bölmesi, çamaşır odası (bağlantılar daireye ait sayaç üzerinden) ve bisiklet sundurması

Diğer

Yan giderlere ilişkin not:
Aylık yan gider avansı 350 € tutarındadır ve oda ısıtması için ısıtma giderlerini (merkezi gazlı ısıtma) ve soğuk işletme giderlerini (ö. a. paylaştırma anahtarına göre su/kanalizasyon, bina ve mali sorumluluk sigortası, emlak vergisi, çöp toplama) kapsar. Hesaplama, gerçek tüketime göre yıllık olarak yapılır.

Kiracı tarafından yapılacak doğrudan sözleşmeler:
Merkezi olmayan sıcak su hazırlama (şofben) için elektrik ve genel hane elektriği yan giderlere dahil değildir. Bunlar kiracı tarafından seçtiği elektrik tedarikçisiyle doğrudan kaydettirilir ve faturalandırılır.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, popüler Mainz’in Mombach semtinde, sakin, yerleşik ve aile dostu bir konut bölgesinde bulunmaktadır.

Yerel mükemmel altyapı:
Günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş imkânı (ö. a. süpermarketler, fırınlar), eczaneler, uzman doktorlar ve pratisyen hekimlerin yanı sıra çeşitli anaokulları ve okullar yakın çevrede ve yürüme mesafesinde bulunmaktadır.

Optimal ulaşım bağlantıları ve toplu taşıma:
- Toplu taşıma: Birden fazla otobüs ve tramvay durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; Mainz Merkez İstasyonu’na ve şehir merkezine doğrudan bağlantılar mevcuttur.
- Tren: Mainz-Mombach İstasyonu’na yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir.
- Araba: Yakındaki A60 otoyolu girişinden Frankfurt Havalimanı’na, Wiesbaden’e ve tüm Ren-Main bölgesine kolayca ulaşabilirsiniz.