| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Año construido | 1904 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1150 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 140 € |
| Gastos de calefacción | 210 € |
| Total alquiler | 1500 € |
| Depósito | 3450€ |
| Precio por m2 | 15,62 €/m² |
Este amplio y luminoso apartamento dúplex de 4 habitaciones, con aprox. 97 m² de superficie habitable, se distribuye entre la 1.ª planta y el ático de un edificio plurifamiliar con solo cuatro unidades.
El apartamento se presenta para su primera ocupación tras una renovación integral:
- Cuarto de ducha completamente renovado y moderno
- Pavimentos de alta calidad recién instalados en todas las estancias (vinilo de clic)
- Paredes y techos recién pintados
- Instalación eléctrica ampliada y modernizada
Distribución:
1.ª planta: Recibidor, una habitación de uso versátil (p. ej., dormitorio, despacho o habitación de invitados), la sala de estar y comedor abierta y llena de luz, con acceso a la amplia terraza soleada (aprox. 10 m², orientación sur), la cocina y el nuevo cuarto de ducha.
Ático: Accesible mediante la escalera interior, aquí se encuentran el recibidor superior, una habitación completa sin zonas abuhardilladas, una acogedora habitación con techo inclinado y otra terraza en el ático (aprox. 8 m², orientación norte).
Superficies auxiliares:
El apartamento incluye un trastero propio en el sótano. Además, están disponibles un cobertizo comunitario para bicicletas y un sótano de lavandería con conexiones propias para lavadora y secadora.
Comunidad del edificio y vecindario:
En el edificio existe una convivencia muy amistosa, abierta y tranquila entre las cuatro partes arrendatarias. Tanto los residentes actuales como nosotros, los arrendadores, damos mucha importancia a que se mantenga este vecindario armonioso. Por ello, nos alegraremos de recibir respuestas de interesados que valoren una convivencia agradable y respetuosa.
- Estado: Primera ocupación tras una renovación integral
- Espacios exteriores: Amplia terraza en la 1.ª planta (aprox. 10 m², orientación sur) + terraza en el ático (aprox. 8 m², orientación norte)
- Confort: Prácticas persianas eléctricas en los accesos a la terraza principal de la 1.ª planta
- Baño: Moderno cuarto de ducha (recién alicatado y equipado con nuevos sanitarios)
- Pavimentos: Vinilo de clic moderno, fácil de mantener, recién instalado
- Calefacción y agua caliente: Calefacción central de gas para la calefacción de las estancias; agua caliente descentralizada mediante calentador instantáneo propio (electricidad)
- Sótano y superficies auxiliares: Trastero propio en el sótano, lavadero (conexiones mediante el contador propio de la vivienda) y cobertizo para bicicletas
Nota sobre los gastos adicionales:
El anticipo mensual de gastos adicionales asciende a 350 € e incluye los gastos de calefacción para la climatización de las estancias (calefacción central de gas), así como los gastos operativos no relacionados con la calefacción (entre otros, agua/aguas residuales según la clave de reparto, seguro del edificio y de responsabilidad civil, impuesto sobre bienes inmuebles y recogida de basura). La liquidación se realiza anualmente según el consumo real.
Contratos directos a cargo del inquilino:
La electricidad para la preparación descentralizada de agua caliente (calentador instantáneo) y la electricidad general del hogar no están incluidas en los gastos adicionales. El inquilino deberá darse de alta directamente con el proveedor de electricidad de su elección y liquidarlos con este.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, consolidada y familiar, en el popular barrio de Mombach, en Maguncia.
Excelente infraestructura local:
En las inmediaciones y a poca distancia a pie hay numerosas opciones de compra para las necesidades diarias (entre otras, supermercados y panaderías), farmacias, médicos especialistas y de cabecera, así como diversos jardines de infancia y colegios.
Conexiones óptimas y transporte público:
- Transporte público: Varias paradas de autobús y tranvía se encuentran a pocos minutos a pie, con conexiones directas a la estación central de Maguncia y al centro de la ciudad.
- Tren: La estación de Mainz-Mombach se alcanza rápidamente a pie.
- Coche: A través del acceso cercano a la A60, llegará fácilmente al aeropuerto de Fráncfort, Wiesbaden y toda la región Rin-Meno.
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