| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 1904 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1150 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 140 € |
| Costi di riscaldamento | 210 € |
| Totale affitto | 1500 € |
| Deposito | 3450€ |
| Prezzo per m2 | 15,62 €/m² |
Questo spazioso e luminoso appartamento maisonette di 4 locali, con circa 97 m² di superficie abitabile, si estende al 1° piano e al piano mansardato di una palazzina con sole quattro unità.
L’appartamento si presenta come prima occupazione dopo un’ampia ristrutturazione:
- Bagno con doccia completamente rinnovato e moderno
- Pavimenti di alta qualità appena posati in tutti gli ambienti (vinile a incastro)
- Pareti e soffitti appena tinteggiati
- Impianto elettrico ampliato e modernizzato
Distribuzione degli ambienti:
1° piano: corridoio, una stanza versatile (ad es. camera da letto, studio o camera degli ospiti), l’ampia zona giorno e pranzo open space, inondata di luce, con accesso alla spaziosa terrazza soleggiata (circa 10 m², orientamento a sud), la cucina e il nuovo bagno con doccia.
Piano mansardato: raggiungibile tramite la scala interna, comprende il corridoio superiore, una stanza a tutti gli effetti senza soffitti spioventi, un’accogliente stanza con tetto spiovente e un’ulteriore terrazza sul tetto (circa 8 m², orientamento a nord).
Superfici accessorie:
L’appartamento dispone di una cantina privata. Sono inoltre disponibili un deposito biciclette comune e una lavanderia con allacciamenti propri per lavatrice e asciugatrice.
Comunità condominiale e vicinato:
Nel condominio regna un rapporto molto cordiale, aperto e tranquillo tra i quattro nuclei di inquilini. Sia gli attuali residenti sia noi proprietari attribuiamo grande importanza al mantenimento di questo armonioso vicinato. Saremo pertanto lieti di ricevere riscontri da interessati che apprezzano una convivenza piacevole e rispettosa.
- Stato: prima occupazione dopo un’ampia ristrutturazione
- Spazi esterni: spaziosa terrazza al 1° piano (circa 10 m², sud) + terrazza sul tetto al piano mansardato (circa 8 m², nord)
- Comfort: pratiche tapparelle elettriche agli accessi della terrazza principale al 1° piano
- Bagno: moderno bagno con doccia (nuovamente piastrellato e dotato di nuovi sanitari)
- Pavimenti: nuovo pavimento in vinile a incastro, moderno e di facile manutenzione
- Riscaldamento e acqua calda: riscaldamento centralizzato a gas per il riscaldamento degli ambienti; acqua calda decentralizzata tramite proprio scaldabagno istantaneo (elettricità)
- Cantina e superfici accessorie: cantina privata, lavanderia (allacciamenti tramite contatore proprio dell’appartamento) e deposito biciclette
Nota relativa alle spese accessorie:
L’acconto mensile per le spese accessorie ammonta a 350 € e comprende i costi di riscaldamento degli ambienti (riscaldamento centralizzato a gas) nonché le spese di esercizio a freddo (tra cui acqua/acque reflue secondo il criterio di ripartizione, assicurazione dell’edificio e responsabilità civile, imposta fondiaria, raccolta dei rifiuti). Il conguaglio viene effettuato annualmente in base al consumo effettivo.
Contratti diretti a carico dell’inquilino:
L’elettricità per la produzione decentralizzata di acqua calda (scaldacqua istantaneo) e l’elettricità generale per uso domestico non sono comprese nelle spese accessorie. L’inquilino provvede a stipulare direttamente tali contratti con il fornitore di energia elettrica di sua scelta, che ne cura anche la fatturazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, verdeggiante e adatta alle famiglie, nel rinomato quartiere di Mombach a Magonza.
Infrastruttura eccellente in loco:
Nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi si trovano numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane (tra cui supermercati, panetterie), farmacie, medici specialisti e medici di base, nonché diversi asili e scuole.
Collegamenti ottimali e trasporto pubblico locale:
- Trasporto pubblico: Diverse fermate di autobus e tram si trovano a pochi minuti a piedi, con collegamenti diretti alla stazione centrale di Magonza e al centro città.
- Treno: La stazione di Mainz-Mombach è rapidamente raggiungibile a piedi.
- Auto: Dallo svincolo vicino dell’A60 è possibile raggiungere facilmente l’aeroporto di Francoforte, Wiesbaden e l’intera area Reno-Meno.
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