Pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie: Przestronne 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe w Mainz-Mombach

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To przestronne i jasne 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni mieszkalnej ok. 97 m² zajmuje 1. piętro oraz poddasze budynku wielorodzinnego, w którym znajdują się tylko cztery lokale.
Mieszkanie jest oferowane jako pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie:
- Całkowicie odnowiona, nowoczesna łazienka z prysznicem
- Świeżo położone, wysokiej jakości pokrycia podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (winyl na klik)
- Świeżo pomalowane ściany i sufity
- Rozbudowana i zmodernizowana instalacja elektryczna

Układ pomieszczeń:
1. piętro: korytarz, wszechstronnie wykorzystywany pokój (np. sypialnia, gabinet lub pokój gościnny), otwarta i pełna światła część dzienna z jadalnią, z dostępem do przestronnego, słonecznego tarasu (ok. 10 m², orientacja południowa), kuchnia oraz nowa łazienka z prysznicem.

Poddasze: Dostępne przez wewnętrzne schody; znajduje się tu górny korytarz, pełnowartościowy pokój bez skosów, przytulny pokój ze skosem dachowym oraz kolejny taras dachowy (ok. 8 m², orientacja północna).

Powierzchnie dodatkowe:
Do mieszkania należy własna komórka piwniczna. Ponadto do dyspozycji mieszkańców są wspólna wiata rowerowa oraz pralnia w piwnicy z własnymi przyłączami do pralki i suszarki.

Wspólnota mieszkaniowa i sąsiedztwo:
W budynku panują bardzo przyjazne, otwarte i spokojne relacje między czterema najemcami. Zarówno obecnym mieszkańcom, jak i nam jako wynajmującym bardzo zależy na zachowaniu tej harmonijnej atmosfery sąsiedzkiej. Dlatego cieszymy się z odpowiedzi od osób zainteresowanych, które cenią sobie przyjemne i pełne szacunku współżycie sąsiedzkie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Stan: Pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie
- Powierzchnie zewnętrzne: Przestronny taras na 1. piętrze (ok. 10 m², orientacja południowa) + taras dachowy na poddaszu (ok. 8 m², orientacja północna)
- Komfort: Praktyczne rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie przy wyjściach na główny taras na 1. piętrze
- Łazienka: Nowoczesna łazienka z prysznicem (nowo wyłożona płytkami i wyposażona w nowe urządzenia sanitarne)
- Pokrycia podłogowe: Nowo położony, łatwy w pielęgnacji, nowoczesny winyl na klik
- Ogrzewanie i ciepła woda: Centralne ogrzewanie gazowe do ogrzewania pomieszczeń; ciepła woda przygotowywana decentralnie przez własny przepływowy podgrzewacz wody (prąd)
- Piwnica i powierzchnie dodatkowe: Własna komórka piwniczna, pralnia (przyłącza przez własny licznik mieszkania) oraz wiata rowerowa

Inne

Informacja dotycząca kosztów dodatkowych:
Miesięczna zaliczka na koszty dodatkowe wynosi 350 € i obejmuje koszty ogrzewania pomieszczeń (centralne ogrzewanie gazowe) oraz zimne koszty eksploatacyjne (m.in. wodę/ścieki według klucza podziału, ubezpieczenie budynku i OC, podatek od nieruchomości, wywóz śmieci). Rozliczenie następuje co roku na podstawie rzeczywistego zużycia.

Umowy zawierane bezpośrednio przez najemcę:
Prąd do zdecentralizowanego przygotowania ciepłej wody (przepływowy podgrzewacz wody) oraz ogólny prąd gospodarstwa domowego nie są zawarte w kosztach dodatkowych. Najemca zgłasza je i rozlicza bezpośrednio z wybranym przez siebie dostawcą energii elektrycznej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, pełnej zieleni i przyjaznej rodzinom okolicy mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Moguncji – Mombach.

Doskonała infrastruktura na miejscu:
W bezpośrednim sąsiedztwie i w zasięgu spaceru znajduje się wiele punktów handlowych na codzienne potrzeby (m.in. supermarkety, piekarnie), apteki, lekarze specjaliści i lekarze rodzinni, a także różne przedszkola i szkoły.

Optymalne połączenia i komunikacja lokalna:
- Transport publiczny: Kilka przystanków autobusowych i tramwajowych znajduje się zaledwie kilka minut spacerem, oferując bezpośrednie połączenia z głównym dworcem kolejowym w Moguncji oraz centrum miasta.
- Kolej: Dworzec Mainz-Mombach jest szybko osiągalny pieszo.
- Samochód: Dzięki położonemu w pobliżu wjazdowi na autostradę A60 można łatwo dotrzeć na lotnisko we Frankfurcie, do Wiesbaden oraz do całego regionu Ren-Men.