استثمار رأسمالي في فرانكفورت-نيدرراد: شقة مؤلفة من غرفتين مؤجرة مع تراس وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الموثوقة والمؤجرة بغرفتين في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة ويضم إجمالاً تسع وحدات سكنية. يشتمل المخطط على منطقة معيشة واسعة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخ، وحمام، بالإضافة إلى ردهة مركزية.

تتمثل إحدى الميزات الخاصة في الوصول المباشر من منطقة المعيشة إلى التراس. وتتصل به مساحة صغيرة من حديقة مشتركة، يستخدمها المستأجر حالياً فعلياً بمفرده. ولا يوجد حق انتفاع خاص عيني بمساحة الحديقة.

تشمل الشقة موقفاً في المرآب تحت الأرض، وهو مؤجر بشكل منفصل وبموجب اتفاق شفهي. يبلغ صافي الإيجار الشهري البارد 850,00 يورو للشقة، بالإضافة إلى 75,00 يورو للموقف. وينتج عن ذلك إجمالي إيرادات إيجارية قدرها 925,00 يورو شهرياً، أي 11.040,00 يورو سنوياً.

تسير علاقة الإيجار القائمة منذ نوفمبر 2021 بشكل موثوق. ولذلك، فإن الشقة مناسبة خصوصاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مؤجر بالفعل مع إيرادات جارية في موقع مرغوب في فرانكفورت.

يتحمل البائع المساهمة الخاصة المقررة فيما يتعلق بتجديد المصعد؛ وسيتم إدراج بند مطابق في عقد الشراء.

الموقع