Инвестиционная недвижимость во Франкфурте-Нидэрраде: сдаваемая 2-комнатная квартира с террасой и парковочным местом

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.60528 Frankfurt am MainThüringen

Цена покупки: 272.500 €

Жилая площадь: 52 m²

Комнаты: 2

Идентификатор травмиммо: E37G7XK

Партнерский ID: 382402567

Опубликовано на 27/06/2023 · Последний проверенный 22/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Плоская с террасой
Жилая площадь, ок.	52 m²

Комнаты	2

Балкон

Цена покупки & расходы

Цена покупки	272.500 €
Цена за м²	5 240,38 €/m²
Комиссия	3,57% (3,57% inkl. MwSt.)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Предварительно заполненный из комиссии, указанной в листинге.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Эта надёжно сдаваемая 2-комнатная квартира расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома, всего в котором девять жилых единиц. Планировка включает просторную гостиную, отдельную спальню, кухню, ванную комнату и центральный холл.

Особенностью является прямой выход из гостиной на террасу. К ней примыкает небольшой участок общего сада, которым в настоящее время фактически единолично пользуется арендатор. Вещное право исключительного пользования садовым участком не предоставлено.

К квартире относится парковочное место в подземном гараже, которое сдаётся отдельно на основании устной договорённости. Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 850,00 EUR за квартиру плюс 75,00 EUR за парковочное место. Таким образом, общий доход от аренды составляет 925,00 EUR в месяц или 11.040,00 EUR в год.

Существующие с ноября 2021 года арендные отношения протекают надёжно. Поэтому квартира особенно подходит инвесторам, которые ищут уже сданную в аренду недвижимость с текущими доходами в востребованном районе Франкфурта.

Специальный сбор, утверждённый в связи с обновлением лифта, оплачивается продавцом; соответствующее положение будет включено в договор купли-продажи.