| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 1960 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 18.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 389.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,402.78 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذه الشقة الجذابة المؤلفة من 3 غرف في الطابق العلوي الثاني تتميز بتقسيمها الواسع، وغرفها المشرقة، وقابليتها الممتازة للتأجير – وهي مثالية للمستثمرين العقاريين. وبفضل موقعها الجيد جدًا مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى قطار إس-بان، فإن الغرف مؤجرة باستمرار وتوفر فرصة استثمارية مستقرة للمبتدئين والمستثمرين ذوي الخبرة على حد سواء.
تضم الشقة ثلاث غرف مشرقة وواسعة التصميم. وتوفر الغرفة الأكبر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة مع إطلالة جميلة على المساحات الخضراء، مما يخلق أجواء سكنية مريحة.
تم تجديد الحمام ذي الإضاءة الطبيعية في عام 2025، وهو مجهز حديثًا بدُش. كما يتوفر مطبخ مجهز بفرن وغسالة أطباق، ويوفر للمستأجرين راحة إضافية.
يوفر كل من مخزن تابع للشقة في العلية وقبو خاص مساحة تخزين إضافية.
الغرف الثلاث جميعها مؤجرة حاليًا. ويتم التأجير بنظام الإيجار الشامل. تُخصم التكاليف الإضافية من إيرادات الإيجار. وتشمل هذه، من بين أمور أخرى، ضريبة العقار، والتنظيف، والواي فاي، ورسوم GEZ، والكهرباء، والتكاليف القابلة للتوزيع. وتضمن المحاسبة غير المعقدة إدارة سهلة، مما يجعل الشقة جذابة بشكل خاص للمستثمرين العقاريين.
توفر هذه الشقة مزيجًا ممتازًا من الموقع الجذاب، وإمكانات التأجير المستقرة، والإدارة غير المعقدة – ما يجعلها استثمارًا مثاليًا للمستثمرين الجدد وذوي الخبرة على حد سواء.
- مطبخ مجهز
- غسالة ملابس
- أثاث في الغرف المفردة
- قبو
- علية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تتميز الشقة ببنيتها التحتية الممتازة جدًا واتصالها الرائع بوسائل النقل العام.
إمكانية الوصول إلى قطار إس-بان سيرًا على الأقدام: حوالي 5 دقائق
المتاجر الكبرى: حوالي 5–10 دقائق
الأطباء والصيدليات: حوالي 5–10 دقائق
المقاهي والمطاعم: حوالي 5–10 دقائق
البنوك: حوالي 5–10 دقائق
بفضل موقعها المركزي والهادئ في الوقت نفسه، تُعد الشقة جذابة بشكل خاص للموظفين الذين يتنقلون يوميًا، والطلاب، والعاملين في المطار.
أوقات الرحلة بقطار إس-بان
إلى مطار فرانكفورت: حوالي 8 دقائق
إلى محطة فرانكفورت الرئيسية: حوالي 4-5 دقائق
إلى هاوبتفاخه / وسط المدينة: حوالي 8 دقائق
أوقات الرحلة بالسيارة
إلى مطار فرانكفورت: حوالي 10 دقائق
إلى محطة فرانكفورت الرئيسية: حوالي 10 دقائق
إلى هاوبتفاخه / وسط المدينة: حوالي 15 دقيقة
يضمن اتصال المواصلات الممتاز طلبًا مرتفعًا مستمرًا، ويؤكد الطابع الاستثماري الجذاب للعقار.
272.500 € استثمار رأسمالي في فرانكفورت-نيدرراد: شقة مؤلفة من غرفتين مؤجرة مع تراس وموقف سيارات60528 Frankfurt am Main
329.000 € عرض عقاري جذاب
شقة من 3 غرف في موقع مركزي60326 Frankfurt
185.000 € جاهزة للسكن: شقة من غرفة واحدة مع شرفة جنوبية وموقف في مرآب للسيارات في فرانكفورت-أوبرراد60599 Frankfurt
