Інвестиційна нерухомість у Франкфурті-Нідерраді: 2-кімнатна квартира, що здається в оренду, з терасою та паркомісцем

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.60528 Frankfurt am MainThüringen

Ціна продажу: 272.500 €

житлова площа: 52 m²

Кімната: 2

TraumImmo ID: E37G7XK

ID партнера: 382402567

Дата публікації 27/06/2023 · Дата останньої перевірки 22/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира з терасою
Приблизна житлова площа	52 m²

Кімната	2

Балкон

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	272.500 €
ціна за м²	5.240,38 €/m²
Комісія	3,57% (3,57% inkl. MwSt.)

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Ця надійно здана в оренду 2-кімнатна квартира розташована на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку загалом із дев’ятьма житловими одиницями. Планування включає простору житлову зону, окрему спальню, кухню, ванну кімнату, а також центральний коридор.

Особливістю є прямий вихід із житлової зони на терасу. До неї прилягає невелика спільна садова ділянка, якою наразі фактично одноосібно користується орендар. Речового права особливого користування садовою ділянкою не існує.

До квартири належить паркомісце в підземному гаражі, яке здається в оренду окремо на підставі усної домовленості. Щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 850,00 EUR за квартиру плюс 75,00 EUR за паркомісце. Таким чином, загальний дохід від оренди становить 925,00 EUR на місяць, або 11.040,00 EUR на рік.

Орендні відносини, що існують із листопада 2021 року, розвиваються надійно. Тому квартира особливо підходить для інвесторів, які шукають уже здану в оренду нерухомість із поточними доходами в затребуваному районі Франкфурта.

Спеціальний внесок, затверджений у зв’язку із заміною ліфта, сплачує продавець; відповідне положення буде включено до договору купівлі-продажу.