Inversión en Frankfurt-Niederrad: piso de 2 habitaciones alquilado con terraza y plaza de aparcamiento
- Precio de compra
- 272.500 €
- Zona de estar
- 52 m²
- habitaciones
- 2
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
Precio de compra "
| Precio de compra | 272.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.240,38 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre este piso
Este apartamento de 2 habitaciones, alquilado de forma fiable, se encuentra en la planta baja de un edificio residencial bien cuidado con un total de nueve unidades de vivienda. La distribución comprende una amplia zona de estar, un dormitorio independiente, una cocina, un cuarto de baño y un recibidor central.
Una característica especial es el acceso directo desde la zona de estar a la terraza. A esta se une una pequeña zona de jardín comunitario, que actualmente es utilizada de facto exclusivamente por el inquilino. No existe ningún derecho real de uso exclusivo sobre la superficie ajardinada.
Al apartamento le corresponde una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, alquilada por separado y sobre la base de un acuerdo verbal. La renta mensual neta sin gastos adicionales asciende a 850,00 EUR por el apartamento, más 75,00 EUR por la plaza de aparcamiento. De ello se obtienen unos ingresos totales por alquiler de 925,00 EUR mensuales, es decir, 11.040,00 EUR anuales.
La relación arrendaticia, existente desde noviembre de 2021, se desarrolla de forma fiable. Por tanto, el apartamento resulta especialmente adecuado para inversores que buscan un inmueble ya alquilado, con ingresos corrientes, en una ubicación cotizada de Fráncfort.
La derrama extraordinaria aprobada en relación con la renovación del ascensor será asumida por el vendedor; se incluirá una disposición correspondiente en el contrato de compraventa.
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