Investissement locatif à Francfort-Niederrad : appartement de 2 pièces loué avec terrasse et place de stationnement
- Prix d'achat
- 272.500 €
- Zone habitable
- 52 m²
- chambres
- 2
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| chambres | 2 |
|---|
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 272.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 240,38 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ propos de cet appartement
Cet appartement de 2 pièces, loué de manière fiable, se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant au total neuf logements. Le plan comprend un spacieux séjour, une chambre séparée, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un hall central.
Une caractéristique particulière est l’accès direct du séjour à la terrasse. Celle-ci est attenante à une petite partie de jardin commune, actuellement utilisée de fait exclusivement par le locataire. Aucun droit réel d’usage exclusif sur cette partie de jardin n’existe.
L’appartement comprend une place de stationnement en garage souterrain, louée séparément sur la base d’un accord verbal. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 850,00 EUR pour l’appartement, auxquels s’ajoutent 75,00 EUR pour la place de stationnement. Les revenus locatifs totaux s’élèvent ainsi à 925,00 EUR par mois, soit 11.040,00 EUR par an.
Le contrat de location en vigueur depuis novembre 2021 se déroule de manière fiable. L’appartement convient donc particulièrement aux investisseurs recherchant un bien déjà loué, générant des revenus courants, dans un quartier prisé de Francfort.
La contribution exceptionnelle décidée dans le cadre du renouvellement de l’ascenseur sera prise en charge par le vendeur ; une disposition correspondante sera intégrée au contrat de vente.
Emplacement
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