Investimento a Francoforte-Niederrad: appartamento bilocale affittato con terrazza e posto auto
- Prezzo di acquisto
- 272.500 €
- Area soggiorno
- 52 m²
- stanze
- 2
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| stanze | 2 |
|---|
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 272.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.240,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni su questo appartamento
Questo appartamento di 2 locali, affidato in locazione in modo affidabile, si trova al piano terra di un curato edificio residenziale plurifamiliare composto complessivamente da nove unità abitative. La planimetria comprende un’ampia zona giorno, una camera da letto separata, una cucina, un bagno e un disimpegno centrale.
Una caratteristica particolare è l’accesso diretto dalla zona giorno alla terrazza. Ad essa si collega una piccola area di giardino comune, attualmente di fatto utilizzata esclusivamente dall’inquilino. Non sussiste alcun diritto reale di uso esclusivo sull’area verde.
All’appartamento appartiene un posto auto nel garage sotterraneo, locato separatamente sulla base di un accordo orale. Il canone mensile netto a freddo ammonta a 850,00 EUR per l’appartamento, oltre a 75,00 EUR per il posto auto. Ne derivano entrate complessive da locazione pari a 925,00 EUR al mese, ovvero 11.040,00 EUR all’anno.
Il rapporto di locazione in essere da novembre 2021 si svolge in modo affidabile. L’appartamento è pertanto particolarmente adatto a investitori immobiliari alla ricerca di un immobile già locato con entrate correnti in una zona richiesta di Francoforte.
Il contributo straordinario deliberato in relazione al rinnovo dell’ascensore sarà sostenuto dal venditore; nel contratto di compravendita sarà inserita una disposizione corrispondente.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Altri appartamenti a Frankfurt am Main
389.000 € Vendesi appartamento redditizio di 3 locali con balcone in una posizione ottima60528 Frankfurt– Niederrad
157.000 € *** GIOIELLO ABITATIVO cerca nuove idee ***65931 Frankfurt am Main
295.000 € Moderno appartamento bilocale con terrazza e giardino in una buona posizione65934 Frankfurt am MainRegionalImmobilien24