شقة مشمسة من ثلاث غرف في محيط أخضر مع مرآب. بدون عمولة على المشتري!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الأرض والمبنى:

في عام 1989، أُقيم مجمع سكني متعدد الوحدات يضم 20 وحدة سكنية على قطعة أرض مساحتها 2.467 م². بالإضافة إلى ذلك، أُنشئ في قطعة الأرض المجاورة، التي تبلغ مساحتها 1.035 م²، مجمع مرائب يضم 32 مرآبًا فرديًا.

يضم المبنى الذي توجد فيه الشقق المعروضة للبيع 8 شقق. يشمل سعر الشراء مرآبًا مسجلًا بشكل منفصل في السجل العقاري.


الشقة:

تقع الشقة جيدة التقسيم والمكونة من 3 غرف في الطابق الثاني. وهي بحالة جيدة جدًا ومحافظة عليها بعناية. الغرف مشرقة وودودة للغاية وتوفر مساحات جيدة لوضع الأثاث. وبالإضافة إلى حمام مضاء طبيعيًا يضم حوض استحمام، وكابينة دش (عناصر أكريليك)، ومغسلة، ومرحاض، وتوصيلة لغسالة الملابس، تحتوي الوحدة على مرحاض ضيوف داخلي.

كما يلفت النظر الإطلالة الخضراء غير المحجوبة وشرفة الشمس غير المكشوفة (باتجاه الغرب).

يعرض المالكون في المبنى نفسه شقة من غرفتين. ومن الممكن تصور استخدامها كشقة لجيلين.


حصة الملكية المشتركة:

تبلغ حصة الملكية المشتركة للشقة 58,22/1.000؛ وللمرآب (قطعة أرض منفصلة!) 31,25/1.000.


رسوم المبنى:

الشقة مجهزة جيدًا من الناحية الطاقية (فئة الكفاءة B).

تبلغ رسوم المبنى حاليًا EUR 447,-/شهريًا، بما في ذلك المساهمات في احتياطيات الصيانة (خطة الميزانية منذ عام 2022 دون تغيير).
وتشمل أيضًا خدمة شاملة لحارس المبنى والعناية المهنية بالحديقة ذات التصميم الشبيه بالمنتزه، بما في ذلك التقليم الدوري لجميع الأشجار.


حق البناء:

يوجد حق بناء لمدة 99 عامًا اعتبارًا من تاريخ التسجيل (3 فبراير 1987)، أي حتى 2 فبراير 2086.
مانح حق البناء هو جمعية.

تبلغ أجرية حق البناء حاليًا للشقة EUR 1.662,78/سنة وللمرآب EUR 374,40/سنة.

مع احتساب حصة أجر حق البناء، تبلغ التكاليف الإجمالية الشهرية نحو EUR 625,-/شهريًا، علمًا بأن أجر حق البناء للشقة والمرآب مشمول بالفعل.

الحالة:

لا يزال المالكون يقيمون في الشقة حاليًا، وستصبح شاغرة في 01 أكتوبر 2026.

الموقع